Opbrengsteigendom te koop - Gembloux

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### Meer weten?

Immeuble mixte, résidentiel et professionnel de +- 800 m² construit en 2005. PEB B. A sa gauche ce robuste bâtiment tout béton abrite un grand appartement de 5 chambres sur 3 niveaux avec jardin et un appartement 1 chambre au rez de chaussée, la partie de droite perpendiculaire accueille un grand atelier/entrepôt avec stock et bureau sur deux étages avec une hauteur sous plafond importante (la charge possible au m² est de 500kg). Un vaste parking (2 camionnettes & 6 voitures) facilitera la manipulation des livraisons et l'accès confortable pour les habitants. Équipements modernes et complets : profitez d'une alimentation électrique fiable, de la téléphonie, de la télédistribution, d'une connexion internet haut débit, d'une distribution d'eau courante et d'un raccordement aux égouts. Chauffage performant : système de chauffage central au mazout avec deux chaudières, offrant un confort optimal grâce à des radiateurs dans la maison et le studio, ainsi qu'une soufflerie efficace dans l'entrepôt.​Confort exceptionnel : des cuisines entièrement équipées, des salles de bains modernes, une salle de douche fonctionnelle, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une alarme pour votre sécurité, des panneaux photovoltaïques pour une énergie durable, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Infos et Visites ### - Gaetan Vlietinck Agent Immobilier agrée IPI 512.379 Rez-de-chaussée : Maison principale au n° 57 : hall, débarras, water-closet avec lave-mains, vestiaire, deux caves Studio au n° 57A : living avec cuisine équipée, espace de couchage avec placards intégrés, dégagement, salle de douche (2 lavabos, douche), water-closet, débarras/buanderie Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt avec bureau et water-closet, chaufferie 1er étage : Maison principale au n° 57 : hall avec placards intégrés, water-closet, cuisine avec accès à l’extérieur, arrière cuisine/buanderie, salle à manger, bureau, grand salon avec foyer à bois Entrepôt/atelier au n° 57B : entrepôt/atelier accessible via le jardin arrière Abords : terrasse partiellement couverte, grand jardin, aire de parking à l’avant 2ème étage : Maison principale au n° 57 : hall, 4 chambres avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche, 2 lavabos), suite parentale comprenant : une chambre, dressing et salle de bains (bain, lavabo, water-closet) Etage sous combles : Maison principale au n° 57 : hall, deux greniers, deux pièces aménagées et chauffées : salle de sport et atelier avec point d’eau. Infos et visites : Gaetan Vlietinck ### - ### Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

OPTIE: Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Génération Immo heeft het genoegen u dit beleggingspand voor te stellen bestaande uit twee afzonderlijke eenheden, ideaal gelegen in het hart van Gistoux. Op de begane grond (ca. 70 m²), een appartement met 1 slaapkamer, een lichte woonkamer met houten vloeren, plafondlijsten en een marmeren open haard, een eetkamer, een ingerichte keuken, evenals een slaapkamer en een badkamer. Buiten is er een aangenaam terras zonder inkijk en een kleine omheinde tuin. De duplex op de 1e verdieping (ca. 127 m²) biedt ruime accommodatie en authentieke charme: ingerichte keuken, eetkamer, lichte woonkamer met houten vloeren en decoratieve open haarden, badkamer en apart toilet. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een doucheruimte en een tweede apart toilet. Beide woningen zijn voorzien van elektriciteit en hebben een uitstekende ligging, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Wandelaars zullen ook de directe toegang tot de omliggende wandelpaden op prijs stellen. Dit is een zeldzame kans voor een investeerder die op zoek is naar een woning die charme en comfort combineert. PEB C voor de begane grond (233 kWh/m².an - ref. 20240403015939) en PEB D voor de duplex (276 kWh/m².an - ref. 2024040301913). Niet-contractuele informatie - Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Investeringsvastgoed met onmiddellijk inkomen en hoog potentieel Dit commerciële gebouw in Charleroi, dat momenteel is opgedeeld in twee wooneenheden, is een aantrekkelijke kans voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat zowel rendement als optimalisatiepotentieel biedt. Het pand genereert momenteel huuropbrengsten van ongeveer €2.200 per maand uit de exploitatie van vier korte-termijn verhuureenheden, wat een onmiddellijke inkomstenstroom oplevert vanaf het moment van aankoop. Samenstelling Hoofdgedeelte (gebouw vóór - huidige exploitatie) Begane grond: Een eerste eenheid bestaande uit een woongedeelte, een doucheruimte met toilet en een slaapgedeelte. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke keuken en gedeelde leefruimte. Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een doucheruimte. Derde verdieping: Extra slaapkamer, bijkeuken en opslagruimte onder het dak. Achterste gedeelte - onafhankelijke flat Appartement van ongeveer 117 m² dat volledig gerenoveerd moet worden en verschillende indelingsmogelijkheden biedt: eengezinswoning, gedeeld appartement of opgesplitst in meerdere eenheden, met toegang tot een buitentuin of terras. Extra kenmerken 43 m² kelder Twee elektriciteitsmeters Twee gasmeters Twee watermeters Deze configuratie maakt het eenvoudiger om de eenheden te beheren en te scheiden. Voordelen Bestaande huurinkomsten Geschikt voor investering in verhuur Potentieel voor hogere winstgevendheid Extra ontwikkelingspotentieel Belangrijke informatie Werkzaamheden uit te voeren aan de achterste flat Actief verhuurbeheer wordt aanbevolen om het rendement te maximaliseren Dit pand biedt een solide basis voor een investeringsproject met directe inkomsten en toekomstperspectieven. Meer weten?

Dit gebouw voor gemengd gebruik ligt in het centrum van Gosselies en is een aantrekkelijke kans voor zowel investeerders als kopers die wonen en werken willen combineren. Het pand bestaat momenteel uit een commerciële ruimte van 52 m² op de begane grond en een ruim appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m². Naast de huidige configuratie biedt het pand verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder verbouwing tot een eengezinswoning, splitsing in meerdere appartementen of een gedeeld appartementenplan (tot ± 5 eenheden), afhankelijk van de bouwvergunning. De flat is in uitstekende staat, met een goede EPB en een elektrische installatie voor de woonruimte die aan de voorschriften voldoet. Er zijn werkzaamheden nodig aan de achterkant van het gebouw, op een platform van ongeveer 20 m². Het is ideaal gelegen, binnen handbereik van transportverbindingen, winkels en scholen, evenals belangrijke wegen, waardoor het gemakkelijk is om je te verplaatsen. Deze veelzijdige kans wacht om ontdekt te worden. PERF ENERG: PEB N°20260215009531 - PEB: D - E spec 289 kWh/m² - E tot: 35203 kWh/m².an. Aanbod vanaf 175.000 euro, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

Dit pand van 225 m², ideaal gelegen in het centrum van Jodoigne, bestaat uit 2 individuele eenheden met meerdere gebruiksmogelijkheden (woonruimte voor maximaal 5 personen - commerciële ruimte - kangoeroewoning - enz.) en ligt op een terrein van 1a99ca. Oorspronkelijk overgenomen als woonhuis, werd er een bouwvergunning verleend om er een commerciële ruimte van te maken. Het eerste gedeelte (woonhuis) bestaat uit een hal met toilet, woonkamer met open keuken, nachthal met toilet, doucheruimte en 3 slaapkamers. Het tweede gedeelte (zelfstandige bedrijfsruimte/appartement met enkele aanpassingen) bestaat uit een polyvalente ruimte op de begane grond, een ruimte "doucheruimte", een polyvalente ruimte en een verbouwde zolder. 2 gasmeters, 2 elektriciteitsmeters, 1 elektriciteitsmeter. Centrale verwarming op stadsgas. Moet bijgewerkt worden. Gemakkelijk parkeren in de buurt. Meer weten?

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### Meer weten?

huis met dokterspraktijk + appartement + dubbele garage - toegang in twee straten 📍 Rue Polonaise 5, 6060 Gilly - op een steenworp afstand van het Grand Hôpital en de grote wegen Dit veelzijdige huis combineert professionele activiteit en wonen en profiteert van een zeldzame toegang tot twee straten, praktisch voor een vrij beroep, een kantoor of een garage. Begane grond - professionele ruimte Inkomhal Medische praktijk / spreekkamer Wachtkamer Kantoor Tweede medische praktijk aan de achterzijde 2 toiletten (service + achterzijde) Kleine, lichte binnentuin Eerste verdieping - woonkamer Keuken Aparte WC Slaapkamer met doucheruimte 3 extra slaapkamers Kelder & buiten 2 kelders Stookruimte met gasketel Binnenplaats Ruime dubbele garage (± 6,90 x 5,75 m) bereikbaar via de tweede straat Faciliteiten & comfort PVC ramen met dubbele beglazing Alarmsysteem Aparte water- en elektriciteitsmeters Verbouwingen uitgevoerd in 1995 Mogelijkheden Medische of paramedische praktijk Vrij beroep / kantoor Verbouwing tot grote gezinswoning met maximaal 5 slaapkamers Energie-informatie EPB : D Specifiek energieverbruik: 334 kWh/m².an Totaal verbruik: 95.058 kWh/jaar EPB-nummer: 20260223007737 prijs: € 220.000 - vast 📅 Bezoek: het liefst 's ochtends contact: Elena Immo - ### Meer weten?

Rêvimmo Charleroi vous propose un immeuble à rénover situé à proximité du nouvel hôpital de Gilly et des axes autoroutiers. Ce bâtiment se compose d'une salle d'exposition sur trois niveaux, avec une superficie d'environ 1620 m². Vous y trouverez également une maison de trois chambres avec une entrée privative, deux garages et une buanderie, pour une superficie totale de 98 m² au rez-de-chaussée et 149 m² aux étages. De plus, l'immeuble comprend un entrepôt de deux niveaux d'environ 360 m² à rénover, ainsi qu'un atelier de menuiserie de 340 m².Cet immeuble possède un véritable potentiel, que ce soit pour réaliser un excellent placement, développer votre entreprise ou concevoir un projet immobilier en zone d'habitat. Nous vous invitons à faire une offre à partir de 449 000 €. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?

WeHome biedt dit gebouw aan bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond, kantoren en een appartement op de bovenverdieping! Ideaal voor een klant die privé en werk wil combineren, of waarom niet voor een investeerder! De begane grond bestaat uit een aparte hal die leidt naar het appartement, een commerciële ruimte van 60 m², verschillende gemengde ruimtes (opslag, toilet, enz.) en een dubbele garage van 34 m². Eerste verdieping: aangename woonkamer, een eerste slaapkamer (+- 17m²), badkamer, semi-ingerichte keuken (+- 10m²) en 2 slaapkamers op de verdieping (+- 12m² - 12m²). Enkele kenmerken: goed dak (dak van bijgebouwen te controleren), DV PVC ramen, PEB "F" 20171111004774, 2 elektriciteitsmeters, 2 gasmeters, 2 verschillende adressen tussen de flat en de winkel, enz. De mogelijkheden zijn talrijk, dus een advies: maak snel een afspraak om het potentieel van dit gebouw te ontdekken! Niet-bindende informatie - De eigenaar behoudt zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren - Martin Immo : ### - ### Minder lezen Algemeen Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans in het hart van La Hulpe, een gewilde locatie die bekend staat om haar groene omgeving en rustige sfeer. Gevestigd op postcode 1310, straalt deze eigendom een solide rendement uit door haar huidige opzet als verhuurd vastgoed. De woning bestaat uit twee aparte huurunits, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare bron van inkomsten. Elke unit beschikt over afzonderlijke meters voor gas, elektriciteit en water, wat een transparante en eenvoudige management mogelijk maakt. De verwarming is gasgestookt, en de energieprestatiecertificaten variëren van klasse D tot E, met geldigheid tot respectievelijk 2035. Een opvallend kenmerk is de ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een grote terrasruimte met tuin en een extra opslagruimte achter de garage. Dit alles maakt van de woning niet alleen een praktische investering, maar ook aantrekkelijk voor toekomstige huurders vanwege de rust en voorzieningen in de omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgerust appartement met een open keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, aangevuld met een grote terras die uitkijkt op de tuin. Het tweede appartement, onder de dakstructuur, bestaat uit een open ruimte met mezzanine, keuken en badkamer, perfect voor verschillende gebruiksmogelijkheden of extra huurinkomsten. De woning is volledig vrij van verplichtingen en klaar voor verdere verhuur of eigen gebruik. La Hulpe biedt bovendien een uitstekende ligging vlakbij diverse voorzieningen en snelwegen, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel investeerders als bewoners die de rust willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €495.000 zonder btw, waarmee deze eigendom zich onderscheidt als een waardevolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Of u nu op zoek bent naar een stabiel inkomen of een veelzijdig pand dat makkelijk in gebruik is, deze woning combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie. Neem contact op met Century 21 Boondael via ### of bezoek ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een welvarende regio met veel potentieel voor groei en rendement. Meer weten?

Dit beleggingspand ligt dicht bij voorzieningen en hoofdwegen en bestaat uit 3 appartementen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 225 m². Het pand is in zeer goede algemene staat, met recente PVC ramen, een geïsoleerd dak, keukens en badkamers in elke flat en een elektrische installatie die aan de eisen voldoet. Ideaal gebouw voor een investeerder die op zoek is naar een pand dat direct kan worden gebruikt. Bieden vanaf € 315.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld. Meer weten?

investeerders: zeldzame kans! Beleggingspand bestaande uit : ✔ 2 winkels ✔ 4 appartementen 1 slaapkamer (±60 m²) ✔ Alle verhuurd met stabiele huurders 📊 Jaarlijkse huurinkomsten: €50.009 💸 Rendement op investering: ± 8 tot 9% Prijs: Bieden vanaf €520.000 Kenmerken: ✔ individuele water/gas/elektriciteitsmeters ✔ individuele gasgestookte boilers ✔ PVC ramen met dubbele beglazing ✔ ingerichte keukens ✔ doucheruimtes ✔ elektrische bedieningselementen die aan de voorschriften voldoen pEB C 📑 Vergunning verkregen om te bouwen tot appartementen Een ideale investering met onmiddellijk inkomen en vereenvoudigd beheer. 📞 ### ### ### Meer weten?

Beleggers opgelet! In het hart van Ottignies, op een rustige locatie op loopafstand van het station en de Douaire, ligt dit goed onderhouden beleggingspand bestaande uit vier appartementen en vijf overdekte parkeerplaatsen beveiligd door een gemotoriseerde poort. Het omvat: op de begane grond, een gemeenschappelijke hal en berging, evenals een +- ???? m² appartement met terras, tuin en parkeerplaats. 1e verdieping: gemeenschappelijke hal, plus een appartement van 90 m² met terras, privékelder en dubbele parkeerplaats. Op de tweede verdieping, gemeenschappelijke hal en twee duplexappartementen (+- ????m²) met parkeerplaats. Uitstekende voorzieningen: lage servicekosten, regenwatertank van 5.000 liter met hydrofooreenheid voor de flat op de eerste verdieping, oprit en parkeerplaatsen beveiligd door een gemotoriseerde poort, elektriciteit volgens de voorschriften, gemeenschappelijke verwarming op gas met calorimeters, individuele water- en elektriciteitsmeters. Ideale locatie: station, bus, winkelcentrum Douaire en scholen op slechts een paar minuten lopen. Huidige huuropbrengst: €3.520. Onderdelingskosten ten laste van de koper. Meer weten?