Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VWD16620

Rue du 8 mai 4
centre ville 5030 Gembloux

Vanaf 325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16620

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 26 m² Tuin
Rue du 8 mai 4 centre ville 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed in het centrum van Gembloux, gelegen aan de Rue du 8 mai 4. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stabiele bron van inkomen. Het bestaat uit drie zelfstandige huurwoningen, die momenteel allemaal verhuurd zijn en samen een bruto maandinkomen van 1.855 euro genereren. Het gebouw is in overeenstemming met de lokale regelgeving en heeft alle noodzakelijke vergunningen voor meerdere wooneenheden, waardoor het een veilige en rendabele investering vormt. De recente renovaties, waaronder een nieuwe dakbedekking, nieuwe dubbele beglazing en geïnstalleerde uitgeruste keukens in elke unit, onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid van dit vastgoed. Elke woning beschikt over een eigen centrale gasketel en aparte elektriciteitsmeters, wat het beheer eenvoudiger maakt en de kosten voor de eigenaar beperkt. De woningindeling is veelzijdig en biedt voor elke huurder comfort en privacy. Op het gelijkvloers bevindt zich een klein appartement met één slaapkamer en sanitaire voorzieningen, verdeeld over twee niveaus. Daarnaast is er een ruim appartement met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met toilet, een overdekte binnenplaats en een privétuin, ideaal voor ontspanning of kleine tuinactiviteiten. Bovenaan ligt een recent gerenoveerde triplex met twee slaapkamers, een open keuken met leefruimte en een mezzanine badkamer. De kelderruimte biedt extra opslagruimte met een oppervlakte van 48 m², wat handig is voor bewoners of de eigenaar. De centrale ligging in Gembloux maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor huurders die de voordelen van het stadscentrum willen benutten. De locatie in het hart van Gembloux biedt talrijke voordelen. De stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit alles maakt het voor huurders gemakkelijk om te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft, terwijl ze toch binnen handbereik blijven van de belangrijkste voorzieningen. Het vastgoed wordt aangeboden voor € 325.000, onder voorbehoud van akkoord door de verkopers. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een solide en goed onderhouden gebouw met potentieel voor verdere groei. Neem contact op via www.lartisandelimmobilier.be of bel Tel 0475/871.841 voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een waardevol vastgoed in het bruisende centrum van Gembloux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 855 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

48 m²

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

26 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12598 kWh/jaar

EPC-referentie

20190528002439

Geldigheidsdatum EPC

28/05/2029

CO2-uitstoot

80

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

23/10/2024

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16620 Ref. verkoper: 8 mai Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

238 m 47'' 238 m 34'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

280 m 56'' 280 m 40'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Primaire Annexée Gembloux

437 m 1' 27'' 437 m 56'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Athenee Royal Gembloux

437 m 1' 27'' 437 m 56'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,7 km 11'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

424 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

424 m 5'

Treinstations

Chapelle-Dieu

619 m 4' 599 m 1' 24'' 619 m 7' 619 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 15' 25,5 km 20' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

33 m 6'' 33 m 23'' 33 m 23''

Winkels

Aldi Gembloux

903 m 3' 1,1 km 1' 56'' 586 m 10' 793 m 10'

Spar Gembloux

996 m 3' 1,1 km 1' 43'' 647 m 11' 887 m 11'

Trafic Gembloux

995 m 5' 1,2 km 2' 21'' 675 m 12' 995 m 12'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,8 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

10,8 km 12'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

15,5 km 19'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,8 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

18,6 km 19'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,9 km 12'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du 8 Mai biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 19 minuten te bereiken."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 19 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 12 minuten."Golf & Hôtel De Falnuée" STRONG]golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chapelle-Dieu", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 8 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Gembloux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Gembloux (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gembloux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Lilliputiens" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux", een kleuterschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Gembloux", op slechts 2 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Annexée Gembloux" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen