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Immeuble de rapport à vendre, Gembloux VWD16620

Rue du 8 mai 4 , centre ville , 5030 Gembloux
àpd 325 000 €
5 Chambre(s) 162 3 Salle(s) de bain 26 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 654 €
Revenu locatif mensuel 1 855 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 48 m²
Véranda Non
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 3
Maison basse énergie Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 26 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12598 kWh/an
Référence PEB 20190528002439
Date de validité PEB 28/05/2029
Emission de CO2 80
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 23/10/2024
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD16620 Réf. vendeur: 8 mai Dernière modification: 24/04/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du 8 Mai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 19 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lilliputiens", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Annexée Gembloux" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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