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VWD16620-0 33

Immeuble de rapport à vendre, Gembloux VWD16620

Rue du 8 mai 4, centre ville, 5030 Gembloux
àpd 325 000 €
L´ARTISAN DE L'IMMOBILIER
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5 Chambre(s) 162 m² 3 Salle(s) de bain 26 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 325 000 €
Revenu cadastral 654 €
Revenu locatif mensuel 1 855 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 48 m²
Véranda Non
Local vélo Non
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 3
Maison basse énergie Non
Type de chauffage Gaz
Chauffage au sol Non
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur électrique individuel Oui
Compteur Bi-horaire Oui
Compteur d'eau individuel Oui
Compteur de gaz individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 26 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 435 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12598 kWh/an
Référence PEB 20190528002439
Date de validité PEB 28/05/2029
Emission de CO2 80
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 23/10/2024
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VWD16620 Réf. vendeur: 8 mai Dernière modification: 24/04/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du 8 Mai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Gembloux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 831 - Gembloux - Sombreffe, 852 - Gembloux - Onoz, 833 - Gembloux - Tongrinne avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 12 minutes.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 19 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux", à 2 minutes.

Le trajet vers la crèche "Les Lilliputiens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Gembloux" est à 2 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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