L´ARTISAN DE L'IMMOBILIER (5020 Malonne)

Si vous rêver d’habiter en bord de Meuse, voici une jolie petite villa située à Jambes dans un endroit idyllique à 2 pas du cœur de Jambes. Elle est idéale pour un couple de jeunes retraités ou un jeune couple avec un enfant. Le quartier est très convivial et aéré. Le logement se compose au rez-de-chaussée d’un hall, d’une cuisine équipée récente, d’un living avec nouvelle cassette au gaz de ville donnant accès à une superbe terrasse avec vue sur la Meuse. A l’étage se trouvent un hall de nuit, une grande chambre, une chambre moyenne permettant d’accéder au 2ème étage et une salle de bain avec wc. Les 2 chambres possèdent un balcon pour profiter de la vue. Au 2ème étage : un petit hall, une très grande chambre et une salle d’eau avec nouvelle cabine de douche, lavabo et wc. En sous-sol, se trouvent 3 grandes caves et un espace couvert pour les vélos avec accès direct au bord de Meuse (RAVEL). Il y a un petit jardin emmuré bien agréable sur l’avant de la maison. Double vitrage et chaudière au gaz de ville récents. Loyer : 1400 €/mois, 2 mois de caution, bail court terme possible. La maison est libre immédiatement. PEB G : Espec : 579 kWh/m².an - Etotale : 88234 kWh/an - N°20180810010208. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur ### Meer weten?

Venez découvrir cette maison villageoise, 2 façades, située dans un quartier calme à 500m des 4 bras de Bois-de-Villers menant à Namur et Profondeville, et à 1.5 km des grandes surfaces (Intermarché, Delhaise et Okay) et commerces de proximité (pharmacie, resto,…). Elle se compose d’un hall d’entrée, vestiaire, vaste séjour, cuisine équipée, avec grands placards, donnant accès au garage (porte sectionnelle) et à la très grande véranda avec jardin clôturé et vue dégagée. A l’étage, hall de nuit, 2 grandes chambres lumineuses et salle de bain avec lavabo et WC. Au 2ème étage : une grande pièce à usage de bureau/salle de jeux et un grand grenier de rangement. Idéale pour un jeune couple avec un enfant, cette maison est spacieuse et agréable à vivre. Chaudière à pellets très économique, châssis en PVC munis de double vitrage récents, compteur bi-horaire. Loyer: 1050 euros/mois, compteurs individuels, 2 mois de garantie locative, bail de courte durée avec prolongation possible. PEB C : Espec : 232 kWh/m².an - Etotale : 55871 kWh/an - N°20250409020205. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur ### Meer weten?

L’artisan de l’immobilier vous propose de découvrir ce très bel appartement en parfait état situé au 1er étage d’une maison unifamiliale à Jambes dans un quartier résidentiel très calme et sans vis-à-vis, à 2 pas de la N4, des autoroutes E411, E42 et des commerces. Il se compose d’une cage d’escalier, d’un hall avec vestiaire désservant une grande chambre avec dressing séparé (ou bureau) et débarras de l’autre côté, d’une petite chambre (ou bureau), d’une salle de douche avec lave-linge et d’un WC séparé, le séjour accueillant est spacieux, très lumineux et contient une cuisine américaine bien équipée et fonctionnelle, cet appartement est destiné à une personne seule ou un couple aimant le calme et la convivialité. Double vitrage sur châssis bois, chaudière à condensation au gaz de ville individuelle, le loyer est de 875€/mois + charges provisionnelles de 100€ incluant l’eau et l’électricité sur base de sous-compteurs ainsi que l’entretien du chauffage (contrat de maintenance). Le parking est aisé le long de la voirie. PEB C : Espec : 208 kWh/m².an - Etotale : 19613 kWh/an - N°20220127009969. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur ### Meer weten?

Dit charmante studio-appartement is gelegen in de seniorenresidentie "Le Vert Galant" in Gembloux, vlakbij het centrum en diverse winkels. Het biedt een rustige en veilige woonomgeving met de mogelijkheid om zelfstandigheid te behouden, terwijl er gebruik kan worden gemaakt van verschillende diensten zoals maaltijden tegen kostprijs en 24-uurs aanwezigheid voor ondersteuning. De studio ligt op de zevende verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht over Gembloux. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 30 m² bestaat de studio uit een hal met ingebouwde kasten, een badkamer met douche, toilet en wastafel, een kleine kitchenette en een aangename woonruimte met toegang tot een balkon. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor goede thermische isolatie. Het energieverbruik is gunstig met een EPC van 200 kWh/m²/jaar en de verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Voor extra comfort en veiligheid zijn er ook voorzieningen zoals een parlofoon en een alarmsysteem. De residentie beschikt over gemeenschappelijke ruimtes waaronder een bibliotheek, een groot restaurant en biedt voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van de studio is ideaal met gemakkelijke toegang vanaf Namur, Brussel en Charleroi. Dit maakt het aantrekkelijk voor ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele en toegankelijke leefomgeving met zowel privacy als gemeenschapsgevoel. De vraagprijs voor deze unieke kans om twee naast elkaar gelegen studio's te verwerven is 140.000 €, waarbij deze alleen samen verkocht worden. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u terecht op de website van L'Artisan de l'Immobilier of bellen naar ### Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in de wijk Salzinnes in Namur en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, het Sainte Elisabeth ziekenhuis, en opleidingsinstituten voor politie en verpleegkunde. Gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie, biedt het appartement een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. De woning onderging enkele jaren geleden een grondige renovatie waarbij onder andere de elektrische installatie werd vernieuwd, evenals de vloeren, muren, badkamermeubels, en alarmsysteem. Verder is er sprake van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en een recente centrale verwarmingsketel op stadsgas. Het gebouw beschikt over liften die aan de huidige normen voldoen en een beveiligde ingang. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 41 m², met een gezellige leefruimte van 18 m² en een aparte slaapkamer van 10 m². De keuken is gedeeltelijk uitgerust en heeft een oppervlakte van 5 m². De badkamer meet 4 m². Voor extra opslagruimte is er een kelder van 4 m² beschikbaar. Verder biedt het appartement voorzieningen zoals dubbele beglazing, individuele meters voor elektriciteit en water, een parlofoon en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Verwarming gebeurt via een gemeenschappelijk gasverwarmingssysteem. Het energieprestatiecertificaat (EPC) toont een specifiek primair energieverbruik van 304 kWh/m² per jaar, met een totale jaarlijkse energieconsumptie van 15881 kWh. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel investeerders als starters die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen plek om te wonen in Namur. Meer weten?

Venez découvrir à Villers-le-Gambon, ce bel appartement très lumineux et spacieux, en parfait état. Ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple de personnes agées car il est au rez-de-chaussée d’une belle batisse en pierre du pays avec la possibilité de se garer juste devant ce qui est un attout pour une personne à mobilité réduite. Pour vos déplacements, Philippeville est à moins de 5 km et Florenne à 8 km. L’arrêt de bus est à 100 m, sur la place du village, et est désservi par 4 lignes de bus. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, d’un débarras, d’un hall de nuit avec accès à une buanderie et rangement, d’une vaste salle de douche carrelée avec wc et d’une chambre spacieuse. Le logement a été entièrement repeint en 2024. Double vitrage et chauffage électrique. L’appartement sera disponible au 1er mai 2025, bail court terme, renouvelable. Loyer demandé : 690 euros par mois, charges individuelles, 2 mois de caution. PEB G : Espec : 649 kWh/m².an - Etotale : 74259 kWh/an - N°20250410009564. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur ### Meer weten?

Dit charmante studio-appartement bevindt zich in de seniorenresidentie "Le Vert Galant" in het hart van Gembloux, strategisch gelegen nabij het station en het bruisende stadscentrum. De bereikbaarheid vanaf steden zoals Namen, Brussel en Charleroi is uitstekend, wat het een ideale locatie maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en biedt een gezellige leefruimte met een kitchenette, een badkamer met aangepaste douchefaciliteiten en een ruim balkon met een prachtig uitzicht over de wijk. Het appartement heeft een oppervlakte van 34 m² en is in uitstekende staat, met recente raamkozijnen en een moderne vloerafwerking. De aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen zorgt voor goede energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-score van 207 kWh/m²/jaar. Voor extra veiligheid en comfort beschikt de residentie over een beveiligde deur, parlofoon en een 24-uurs noodoproepdienst. Bewoners kunnen ook genieten van gemeenschappelijke voorzieningen zoals een groot restaurant en optionele diensten zoals maaltijdservice en praktische hulp. Voor investeerders biedt deze studio een interessante kans: het appartement is momenteel verhuurd met een maandelijks inkomen van €380. De vraagprijs bedraagt €64.000, met een kadastraal inkomen van €552. Voor meer informatie of om plannen te bekijken, kunt u terecht op ### Meer weten?

Dit mooie appartement met twee slaapkamers is ideaal gelegen voor een jong koppel in Gembloux. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine en rustige copropriëteit met slechts twee verdiepingen, biedt het een aangename leefomgeving met veel lichtinval. De entreehal is gastvrij en biedt toegang tot een apart toilet met wastafel. De ruime woonkamer is onderverdeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft een Amerikaanse keuken. Vanuit de woonkamer kom je op een groot terras met een prachtig uitzicht over de tuinen aan de achterkant van het gebouw. De slaapvertrekken van het appartement zijn bereikbaar via een kleine nachthal. Er zijn twee ruime slaapkamers van elk 11 m² en een moderne badkamer met douche, wastafel en een ruimte die dienstdoet als wasruimte, technische ruimte en berging. Op de begane grond is er een grote privébergruimte beschikbaar, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. Bovendien biedt het appartement twee privéparkeerplaatsen buiten en is er een gemeenschappelijke tuin waar bewoners van kunnen genieten. Het appartement heeft uitstekende energieprestaties met drievoudig glas en vloerverwarming op gas. Met een PEB-label van A en een specifiek energieverbruik van 85 kWh/m² per jaar, is dit appartement energiezuinig. De huurprijs bedraagt 990 € per maand met bijkomende onderhoudskosten van 75 €/maand. De beschikbaarheid is vanaf 1 juni 2025, en de huurwaarborg bedraagt 1.980 €. Voor meer informatie en om de plannen te bekijken, kun je terecht op de website ### Meer weten?