Immeuble de rapport à vendre - Auvelais VBC89886

Avenue de la Libération 56 5060 Auvelais

Faire offre à partir de 175 000 €

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VBC89886

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue de la Libération 56 5060 Auvelais
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Description

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au Tel 0474/35.59.53 . PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 866 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21358 kWh/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89886 Réf. vendeur: 6807157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

423 m 5' 716 m 1' 23'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

281 m 2' 18'' 423 m 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

281 m 2' 18'' 423 m 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

331 m 4' 831 m 1' 29'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

77 m 55''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

181 m 2' 10''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

181 m 2' 10''

Gares

Auvelais

211 m 2' 6'' 895 m 1' 41'' 211 m 2' 41'' 211 m 2' 41''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15 km 1º 3' 20,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,4 km 2' 13''

Supermarchés

Comarché Auvelais

224 m 44'' 224 m 26'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Lidl Sambreville

653 m 4' 1,5 km 2' 19'' 653 m 8' 653 m 8'

Intermarché Auvelais

1,7 km 9' 3,3 km 4' 905 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,3 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,2 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,2 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,5 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - "basse Sambre"" et se situe à 1 minute en voiture."R. L. Du Service Sambrilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Auvelais" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".À 8 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

PEB appartement 1.pdf

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PEB appartement 2.pdf

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Controle Elec RGPD.pdf

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