Immeuble de rapport à vendre - Jambes VBD86353
395 000 €
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Description
Immeuble mixte avec commerce loué + appartement.
Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé.
Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante.
Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger.
Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo).
Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 836 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
90 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
275 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56438 kWh/an
Emission de CO2
50
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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