Opbrengsteigendom te koop - Jambes VBD86353

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86353

  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jambes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement.

Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé.
Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante.
Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger.
Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo).
Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 836 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56438 kWh/jaar

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86353 Ref. verkoper: 7568259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

392 m 1' 28'' 606 m 54'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

6 m 4''

Treinstations

Jambes

746 m 3' 790 m 1' 8'' 678 m 5' 746 m 9'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,6 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Port

304 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Pont De Jambes

79 m 57''

Winkels

Delhaize Materne (Jambes)

265 m 1' 2'' 246 m 19'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

907 m 4' 927 m 1' 24'' 568 m 5' 894 m 11'

Trafic Jambes

1 km 5' 1 km 1' 50'' 667 m 8' 1 km 12'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

1,3 km 2' 25''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,1 km 1' 48''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,7 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

260 m 17''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,2 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

10 km 11'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein ! is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.Een SNCB-station ("Jambes") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Les Tanneurs De Namur") voor jouw elektrische auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Libia Velo - Pont De Jambes".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Materne (Jambes) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 4 minuten afstand met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 2 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Toon alles Toon minder

Documenten

07029677.pdf

Download

cie 1er.pdf

Download

cie 2eme.pdf

Download

E-mail Bellen