Opbrengsteigendom te koop - Jambes VBD86353

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86353

  • 175 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jambes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement.

Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé.
Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante.
Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger.
Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo).
Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 836 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56438 kWh/jaar

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86353 Ref. verkoper: 7568259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

392 m 1' 28'' 606 m 54'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

6 m 4''

Treinstations

Jambes

746 m 3' 790 m 1' 8'' 678 m 5' 746 m 9'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,6 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Port

304 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Pont De Jambes

79 m 57''

Winkels

Delhaize Materne (Jambes)

265 m 1' 2'' 246 m 19'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

907 m 4' 927 m 1' 24'' 568 m 5' 894 m 11'

Trafic Jambes

1 km 5' 1 km 1' 50'' 667 m 8' 1 km 12'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

1,3 km 2' 25''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,1 km 1' 48''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,7 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

260 m 17''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,2 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

10 km 11'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Libia Velo - Pont De Jambes".In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Jambes" treinstation zijn.Het kost je slechts 5 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" binnen 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 4 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 2 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 2 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 19 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

07029677.pdf

Download

cie 1er.pdf

Download

cie 2eme.pdf

Download

E-mail Bellen