Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD61031 In optie

Rue de l'Armée Grouchy 28-30 28 5000 Namen

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61031

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de l'Armée Grouchy 28-30 28 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre

Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes.
Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif.

Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement.
Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement.

Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 031 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33151 kWh/jaar

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61031 Ref. verkoper: 7112339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Servais - Espace Enfants

389 m 1' 39'' 706 m 56'' 389 m 5' 389 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

487 m 1' 53'' 737 m 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

487 m 1' 53'' 737 m 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

402 m 1' 42'' 652 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,4 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

239 m 2' 52''

Treinstations

Namur / Namen

869 m 5' 1,7 km 2' 14'' 0 m 0'' 745 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,2 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Rèlîs Namurwès

353 m 1' 10'' 343 m 4' 343 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Croix Du Feu

209 m 2' 33''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

306 m 1' 21'' 555 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

958 m 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 639 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

850 m 5' 703 m 56'' 0 m 0'' 783 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,4 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 2' 55''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,4 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,1 km 15'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Armée Grouchy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dankzij het "Cambio - Rèlîs Namurwès" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Croix Du Feu", 3 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Saint-Servais (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Saint-Servais" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Saint Servais - Espace Enfants", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".In 15 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy met een halte op 3 minuten loopafstand.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 1er.pdf

Download

peb 2eme.pdf

Download

E-mail Bellen