Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD61031 In optie

Rue de l'Armée Grouchy 28-30 28 5000 Namen

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61031

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue de l'Armée Grouchy 28-30 28 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre

Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes.
Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif.

Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement.
Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement.

Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 031 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

267 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33151 kWh/jaar

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61031 Ref. verkoper: 7112339 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Servais - Espace Enfants

389 m 1' 39'' 706 m 56'' 389 m 5' 389 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

487 m 1' 53'' 737 m 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

487 m 1' 53'' 737 m 58'' 487 m 6' 487 m 6'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

402 m 1' 42'' 652 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,4 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

239 m 2' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

239 m 2' 52''

Treinstations

Namur / Namen

869 m 5' 1,7 km 2' 14'' 0 m 0'' 745 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,2 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Rèlîs Namurwès

353 m 1' 10'' 343 m 4' 343 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Croix Du Feu

209 m 2' 33''

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

306 m 1' 21'' 555 m 44'' 306 m 4' 306 m 4'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

958 m 6' 1,7 km 2' 19'' 0 m 0'' 639 m 8'

Carrefour Express Namur Gare

850 m 5' 703 m 56'' 0 m 0'' 783 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,4 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2 km 2' 55''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,4 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,1 km 15'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Saint Servais - Espace Enfants" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "College Saint-Servais" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Servais (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) zijn in 6 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is 2 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Croix Du Feu" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Rèlîs Namurwès" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 3 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Toon alles Toon minder

Documenten

peb 1er.pdf

Download

peb 2eme.pdf

Download

E-mail Bellen