Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais VBE15537

Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais

Voorstel vanaf 1 600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15537
  • 60 Slaapkamer(s)
  • 4500 m²
  • 41 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke vastgoedproject gelegen aan de Chaussée de Waterloo 427 in Saint-Servais, een buitenkans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalige renovatie met veelzijdige mogelijkheden. Dit terrein van ongeveer 62 are biedt een indrukwekkende bouwoppervlakte van circa 4.000 m², met de potentie voor een reconversie naar ±5.500 m² woon- of werkruimte, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand wordt gekenmerkt door zijn ruime omvang en strategische locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals appartementen, collectief wonen, kantoorruimte, medische centra of een combinatie hiervan. Het bestaande complex bestaat uit een grote zaal, een keuken- en restaurantruimte, kelders en een ruime, uitbreidbare zolder met een vrij uitzicht. De aanwezige parkeergelegenheid is ruim voorzien met 40 buitenplaatsen en meerdere binnenplaatsen, gecombineerd met voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Het perceel biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook een aantrekkelijk buitengedeelte met een mooie tuin en externe zones voor ontspanning en activiteiten. Met een totale oppervlakte van meer dan 6.200 m² biedt deze locatie volop ruimte voor ontwikkeling en creativiteit. Het bouwjaar dateert uit 1968, en het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor herbestemming, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang. De aanwezigheid van een riolering en goede verbindingen maken het geschikt voor diverse herontwikkelingsprojecten, terwijl de aanwezigheid van asbest in het gebouw extra aandacht vereist bij renovatiewerken. Deze locatie is vooral interessant voor lange termijn investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die een groot perceel willen benutten voor een ambitieus project. Of u nu plannen hebt voor een moderne woonwijk, een multifunctioneel centrum of een combinatie van functies, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. De vraagprijs bedraagt €1.600.000, en het is belangrijk om snel te handelen aangezien biedingen vóór dinsdag 9 juni 2026 om 12:00 uur moeten worden ingediend bij de notariele firma Watillon & Hames in Jambes. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibault via Tel 0486/97.87.00 . Een unieke kans om een bijzonder stuk vastgoed te herontwikkelen dat volop potentieel biedt voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 25 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

60

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

71 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

40

Totale grondoppervlakte

6216 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

55 m

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15537 Ref. verkoper: AdId:295944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 7' 1,4 km 2' 24'' 697 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

740 m 2' 28'' 740 m 1' 3'' 675 m 8' 740 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3 km 11' 3,1 km 4' 847 m 16' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

40 m 28''

Treinstations

Ronet

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 29'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Cimetière De Namur

13 m 2'' 13 m 9'' 13 m 9''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Octave Henry

1,3 km 15'

Winkels

Colruyt Saint Servais

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Intermarché SAint Servais

1,3 km 4' 2,1 km 2' 59'' 957 m 13' 1,3 km 16'

Delhaize Belgrade

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musea

Musée Félicien Rops

4 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,5 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 13'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,7 km 6'

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,5 km 17'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Waterloo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Les Marmouzets" is bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", op slechts 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Saint Servais (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché SAint Servais (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Belgrade (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 6 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 13 minuten met de auto.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 6 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 7 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Cimetière De Namur" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ronet", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen