Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais VBE15537

Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais

Vanaf 1 600 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15537
  • 60 Slaapkamer(s)
  • 4500 m²
  • 41 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit unieke vastgoedproject gelegen aan de Chaussée de Waterloo 427 in Saint-Servais, een buitenkans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een grootschalige renovatie met veelzijdige mogelijkheden. Dit terrein van ongeveer 62 are biedt een indrukwekkende bouwoppervlakte van circa 4.000 m², met de potentie voor een reconversie naar ±5.500 m² woon- of werkruimte, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand wordt gekenmerkt door zijn ruime omvang en strategische locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals appartementen, collectief wonen, kantoorruimte, medische centra of een combinatie hiervan. Het bestaande complex bestaat uit een grote zaal, een keuken- en restaurantruimte, kelders en een ruime, uitbreidbare zolder met een vrij uitzicht. De aanwezige parkeergelegenheid is ruim voorzien met 40 buitenplaatsen en meerdere binnenplaatsen, gecombineerd met voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. Het perceel biedt niet alleen veel binnenruimte, maar ook een aantrekkelijk buitengedeelte met een mooie tuin en externe zones voor ontspanning en activiteiten. Met een totale oppervlakte van meer dan 6.200 m² biedt deze locatie volop ruimte voor ontwikkeling en creativiteit. Het bouwjaar dateert uit 1968, en het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor herbestemming, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang. De aanwezigheid van een riolering en goede verbindingen maken het geschikt voor diverse herontwikkelingsprojecten, terwijl de aanwezigheid van asbest in het gebouw extra aandacht vereist bij renovatiewerken. Deze locatie is vooral interessant voor lange termijn investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die een groot perceel willen benutten voor een ambitieus project. Of u nu plannen hebt voor een moderne woonwijk, een multifunctioneel centrum of een combinatie van functies, de mogelijkheden zijn bijna eindeloos. De vraagprijs bedraagt €1.600.000, en het is belangrijk om snel te handelen aangezien biedingen vóór dinsdag 9 juni 2026 om 12:00 uur moeten worden ingediend bij de notariele firma Watillon & Hames in Jambes. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Thibault via Tel 0486/97.87.00 . Een unieke kans om een bijzonder stuk vastgoed te herontwikkelen dat volop potentieel biedt voor de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 25 498 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

60

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

71 m

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

40

Totale grondoppervlakte

6216 m²

Diepte perceel

40 m

Breedte voorkant terrein

55 m

Aansluiting riolering

Ja

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15537 Ref. verkoper: AdId:295944 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. N. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 7' 1,4 km 2' 24'' 697 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

740 m 2' 28'' 740 m 1' 3'' 675 m 8' 740 m 9'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3 km 11' 3,1 km 4' 847 m 16' 3 km 36'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

40 m 28''

Treinstations

Ronet

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 29'

Laadstations

Avenue Charles De Gaulle

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Cimetière De Namur

13 m 2'' 13 m 9'' 13 m 9''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Octave Henry

1,3 km 15'

Winkels

Colruyt Saint Servais

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Intermarché SAint Servais

1,3 km 4' 2,1 km 2' 59'' 957 m 13' 1,3 km 16'

Delhaize Belgrade

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musea

Musée Félicien Rops

4 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

4,5 km 7'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 13'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,7 km 6'

Kastelen

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,5 km 17'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Chaussée de Waterloo betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cimetière De Namur" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 7 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Citadelle De Namur" is met de auto in 7 minuten te bereiken.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht op slechts 6 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Saint Servais (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché SAint Servais (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Belgrade (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", op 9 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" is bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "M. N. Du Service Les Marmouzets" ligt op 14 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen