Immeuble de rapport à vendre - Saint-Servais VBE15537

Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais

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VBE15537
  • 60 Chambre(s)
  • 4500 m²
  • 41 Place(s) de parking
Chaussée de Waterloo 427 5002 Saint-Servais
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Description

Un bien rare pour projet ambitieux. Sur une parcelle de ±62 ares, cet ensemble développe ±4.000 m² bâtis et offre un potentiel de reconversion majeur. Atouts : • Nombreuses places de parking • Salle des fêtes • Espace cuisine / restaurant existant • Caves + vaste grenier aménageable (vue dégagée) • Jardin et espaces extérieurs Multiples possibilités (sous réserve d’urbanisme) : appartements, habitat collectif, bureaux/co-working, centre médical, projet mixte avec commerces, coliving, école/formation… Selon les orientations urbanistiques, une reconversion en logements avec mixité des fonctions est encouragée, avec un potentiel estimé à ±5.500 m² de surface plancher. Le site peut être rénové, transformé ou reconstruit selon votre vision. Pour qui ? Promoteur, investisseur long terme, groupe médical ou entrepreneur à la recherche d’un projet d’envergure. Un bien hors norme, à revaloriser, offrant surface, terrain et perspective de développement. Infos & visites : Thibault Tel 0486/97.87.00 Opportunité unique à saisirs. Présence d’amiante (rapport envoyé sur demande). Dépôt des offres impérativement avant le mardi 09 juin 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 600 000 €
  • Revenu cadastral: 25 498 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

60

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

71 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Surface totale du terrain

6216 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

55 m

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15537 Réf. vendeur: AdId:295944 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Les Marmouzets

1,1 km 7' 1,4 km 2' 24'' 697 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

179 m 35'' 179 m 14'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

740 m 2' 28'' 740 m 1' 3'' 675 m 8' 740 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

3 km 11' 3,1 km 4' 847 m 16' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

40 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

40 m 28''

Gares

Ronet

2,4 km 9' 2,7 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière De Namur

13 m 2'' 13 m 9'' 13 m 9''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

1,3 km 15'

Supermarchés

Colruyt Saint Servais

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Intermarché SAint Servais

1,3 km 4' 2,1 km 2' 59'' 957 m 13' 1,3 km 16'

Delhaize Belgrade

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,8 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

4 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,5 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,7 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,7 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

13,5 km 17'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée de Waterloo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 7 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ronet" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cimetière De Namur".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "M. N. Du Service Les Marmouzets", une crèche joignable en 14 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial Enseignement Secondaire" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Saint Servais" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Servais" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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