Immeuble de rapport à vendre - Saint-Servais

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

CAP SUD Namur vous présente cette maison composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition : RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine ! Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

À deux pas de l’Hénallux et au cœur d’un environnement particulièrement stratégique, découvrez cet imposant immeuble de caractère développant plus de 500 m² de surface utile. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant volumes, flexibilité et multiples perspectives de valorisation. Actuellement reconnu comme une seule entité et occupé par une ASBL, le bâtiment présente une configuration particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille de vastes bureaux, espaces de stockage et caves, tandis que les étages développent une importante partie résidentielle composée de 7 chambres, plusieurs salles d’eau et de généreux espaces de vie. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, les possibilités sont nombreuses : maintien de bureaux au rez-de-chaussée avec logements aux étages, grande colocation, projet de logements ou kots étudiants bénéficiant d’une situation idéale face à l’Hénallux, résidence communautaire, activité professionnelle avec logement ou encore restructuration complète des volumes selon les ambitions de l’acquéreur. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec un jardin de ville aménagé sur deux niveaux. Le bien dispose déjà d’un garage et une partie des extérieurs pourrait permettre la création de stationnements supplémentaires. La configuration des lieux offre également la possibilité d’envisager un accès indépendant depuis la rue supérieure vers le second jardin, notamment par la création d’un escalier, ouvrant encore davantage les perspectives d’aménagement. PEB D, chaudière gaz récente, VMC et diverses rénovations de confort complètent cet ensemble. Un immeuble à penser, transformer et valoriser : plus de 500 m² offrant un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier ambitieux. Toute modification, division ou changement d’affectation reste soumis à l’obtention des autorisations urbanistiques requises. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : séjour, 2 chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des axes les plus fréquentés de Bouge, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professions libérales à la recherche d'un emplacement stratégique. Le bien est actuellement divisé en deux entités distinctes : Partie gauche : occupée sous bail, avec obligations locatives à respecter. Partie droite : espace de bureaux entièrement libre à l'acte, offrant une disponibilité immédiate pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Ses nombreux atouts incluent : Emplacement de premier ordre sur la chaussée principale de Bouge, forte visibilité commerciale, accès aisé et parking, à proximité immédiate de l'E411. Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires. Contactez- nous au ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

***OPTION-OPTION*** NAMUR (Centre) A la fin de la rue Rogier, au numéro 79 : Elégant immeuble datant de 1949 comprenant un commerce avec son entrée indépendante et une seconde entrée vers le hall commun. Grand espace lumineux avec deux bureaux, une cuisine équipée, une cour privative et une pièce de rangement complémentaire. Aux étages, 3 appartements spacieux et lumineux, biens agencés se composant comme suit : Hall d'entrée, grand séjour lumineux, une cuisine séparée-équipée, un WC indépendant, une salle d'eau et deux grandes chambres donnant sur l'arrière de l'immeuble. Compteurs individuels pour chaque unité. Caves spacieuses (Chaque lot possède sa cave privative). Au dernier étage, possibilité d'aménagement pour soit une nouvelle entité ou pour éventuellement l'agrandissement du troisième étage en appartement "Duplex". - Sous réserve d'obtention d'un permis à obtenir auprès de l'urbanisme de Namur. Loyers actuels : 3400 € hors charges. Locataires fiables. Immeuble construit avec des matériaux solides - (escaliers et niveaux en béton). Dans un quartier en plein essor, (nouveau palais de justice, grand manège, bibliothèque, administrations etc). A saisir dès maintenant ! Visites via l'agence au ### !

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Gare · 9 min à pied 9 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces ! Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal. Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008. Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus. Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs. Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, dans une rue calme et proche des bords de Meuse, cet IMMEUBLE en ordre d'urbanisme, se compose de sept unités locatives, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Le bien comprend quatre STUDIOS et trois APPARTEMENTS, dont deux appartements bénéficient d'une terrasse et d’un petit espace extérieur. Les unités sont actuellement toutes louées, assurant un revenu locatif immédiat et régulier (actuellement 3.343€ hors charges). La localisation permet une proximité avec le centre-ville et les principaux axes, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les locataires. L’immeuble constitue un excellent choix pour un investisseur, avec une excellente rentabilité locative grâce à sa diversité et sa situation recherchée. Revenu locatif actuel : 3343€/mois. PEB C - 188 kWh/m².an - 9977 kWh/an - N°20260408023195

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, à proximité du centre-ville, dans une rue calme et proche du bord de Meuse, cet IMMEUBLE construit en 2005, et en ordre d'urbanisme se compose de quatre unités locatives. Le bien comprend deux appartements deux chambres avec deux salles d’eau, un appartement trois chambres avec deux salles d’eau ainsi qu’un studio. Les unités sont actuellement louées, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat de 2500€ hors charges. L'immeuble bénéficie d’une situation recherchée, proche des commodités, du centre-ville et des axes tout en conservant un environnement calme. Deux doubles garages ainsi que quatre caves complètent l’ensemble pour les appartements, apportant un confort supplémentaire et une réelle valorisation locative. L’ensemble constitue un investissement intéressant avec une excellente rentabilité locative. Revenu locatif actuel : 2500€/mois PEB C - 172 kWh/m².an - 12 555 kWh/an - N°20190208012413

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

EB-IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport (avec jardin) composé de 3 unités distinctes, situé à Namur à deux pas de toutes commodités. Composition: - Rez de chaussée: un appartement 2 chambres (actuellement loué 750€/mois jamais indexé) de +- 72 m2 avec un espace salon / cuisine , deux chambres, une salle de douche, une terrasse et un jardin. PEB E 422 kWh/m².an (n°20250203001798) - Rez de chaussée + étage 1 + étage 2: Un logement collectif de 10 unités individuelles à rafraichir proposant 10 chambres, 2 salles de douches, 2 wc , balcons et terrasse. PEB E 411 kWh/m².an (n° 20250203004513) Permis de location valable 06/2027. - Etage 3: un studio 5 pièces (1 ou 2 ch) +- 35m². PEB G 664kWh/m².an (n°20250203004745) Permis de location valable 06/2027. Aspects techniques: - Chauffage central au gaz de ville (séparé appartement et autres logements) - Châssis en PVC double vitrage - Exutoire de fumée - Electricité non conforme Faire offre apd de 649000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Informations et visites: PETRE Sébastien ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5100 Jambes

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 35 min à pied 35 min

Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5100 Jambes

Express Immo Prestige vous propose de découvrir ce bien immobilier, offrant un beau potentiel et idéalement situé à Jambes, proche de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d’un atelier avec 3 entrées séparées avec accès sur le coté du bâtiment, superficie exploitable de 115 m², fosse, bureau, idéal pour entrepreneur, menuisier, électricien, couvreur.. Vaste parking à l'arrière pour véhicule!! À l’étage : Un appartement 1 chambres qui se compose comme suit: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m²,wc séparé, 1 chambre de 13m²,salle de douche et terrasse de 50 m²!! Chauffage central gaz de ville, châssis bois double vitrage +/- 450 m² de terrain. Compteur séparé pour l'atelier et l'appartement. Les atouts : Entrée en façade et à l'arriere avec portes motorisées. Parking aisé à l'arrière Prix : Faire offre à partir de 239000 euros sous acceptation des propriétaires. PEB : Classe G – 616kWh/m².an (Code unique : 20250930005238) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Demeyer au ### ou par e-mail à ###

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Magnifique péniche idéalement située sur les quais de Namur, offrant un cadre de vie unique entre confort, rentabilité et liberté. Cette péniche habitable et navigable se compose de deux logements distincts, permettant une occupation privée, un projet locatif ou une combinaison des deux. Le premier logement propose un spacieux living de 59 m², une cuisine fonctionnelle, une chambre parentale de 29 m² avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu’une seconde pièce de 8,3 m² pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. Le second logement, plus intimiste, comprend un salon, une salle de douche avec WC et une chambre pouvant accueillir deux couchages. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre exceptionnel des quais. La péniche est équipée de 10 panneaux solaires, d’un chauffage central et d’une climatisation pour le loft. Elle est autonome en électricité et en eau et peut naviguer. Côté investissement, le rendement est particulièrement attractif : – 250 € / nuit pour le premier logement – 125 € / nuit pour le second logement Idéal pour de la location courte durée (Airbnb). Possibilité également de location événementielle (entreprises, mariages, anniversaires…) : 300 € / 4h ou 550 € / 24h. Faire offre à partir de 275.000 € TTC Disponible immédiatement

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5000 Namur

Immeuble de rapport 4 appartements – Proche de la gare de Namur Opportunité rare pour investisseurs ! Situé à deux pas de la gare de Namur, des commerces, des transports en commun et de l’école ITN, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique développe une superficie totale de 282 m² hors caves sur une parcelle de 1 are 01 ca. Il se compose de 4 appartements indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs de gaz et d’électricité ainsi que de décompteurs d’eau : Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre 1er étage : Appartement 2 chambres 2ème étage : Appartement 2 chambres 3ème et 4ème étage : Duplex 1 chambre + bureau Son emplacement stratégique et sa configuration en unités distinctes en font un placement sécurisé et rentable. Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d’informations au ### ! Plans sur demande. Offre soumise à l'accord des propriétaires.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5100 Dave

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 360 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses façades donnant sur la rue et dispose de 3 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent environ à 845 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez nous pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Contacter Détails

Immeuble de rapport à vendre

5170 Bois-de-Villers

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au ### ou sur ###

Contacter Détails