Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

CAP SUD Namur presenteert u dit opbrengstpand bestaande uit twee appartementen met stedenbouwkundige vergunning, ideaal gelegen in Namen, dicht bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum. Op de begane grond vindt u een appartement met één slaapkamer, een wasruimte, een terras en een tuin, evenals twee kelders. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplex met drie slaapkamers, die veel ruimte biedt en een uitstekend potentieel heeft. Het gebouw moet in zijn geheel worden opgeknapt, er zijn enkele werkzaamheden nodig om het optimale huurrendement te realiseren. Elektriciteit conform, EPC D en EPC E. Beide units zijn momenteel verhuurd, maar worden niet meer geïndexeerd. Begane grond: 570 €/maand exclusief kosten en duplex: 695 €/maand exclusief kosten. Individuele meters. Ideaal voor investeerders. Informatie en bezichtigingen: ###

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

VOUS CHERCHEZ UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE ? Cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### **

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 13 min te voet 13 min

Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition : RDC : Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage : Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage : Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage : Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus : nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine ! Technique : chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Ontdek op een steenworp afstand van Hénallux en alle voorzieningen van de stad dit imposante gebouw met karakter en meer dan 500 m² vloeroppervlak. Het wordt momenteel erkend als één geheel, maar biedt desondanks tal van mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een ongewone woning. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door een VZW en bestaat uit grote kantoren op de begane grond met opslagruimtes en kelders, terwijl de bovenste verdiepingen een indrukwekkend woongedeelte herbergen met niet minder dan 7 slaapkamers, meerdere doucheruimtes en royale woonruimtes. Deze configuratie maakt het ideaal voor een bedrijf met accommodatie, een verenigingsproject, een gemeenschapshuis, een grote gezinswoning of elk ander gebruik dat compatibel is met de vereiste vergunningen. De charme van de volumes, de flexibiliteit van de ruimtes en de vele indelingsmogelijkheden zijn de belangrijkste troeven van dit zeldzame object op de markt. Buiten biedt een aangename stadstuin met twee verdiepingen een echte ruimte om te ontspannen. Er is ook een garage. Op technisch vlak heeft het huis een EPB D-rating, een recente gasgestookte verwarmingsketel, VMC (mechanische ventilatie) en een aantal comfortverhogende renovaties die al zijn uitgevoerd. Een unieke kans om een ambitieus project te realiseren in een strategische en dynamische omgeving. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Maison d'habitation avec beaucoup de charme située au cœur de la citadelle. Compo: hall d'entrée, grand séjour très lumineux en L, cuisine séparée avec accès jardin, buanderie et toilettes avec lave-mains. Au 1er étage: 2 chambres dont 1 avec grand dressing, salle de bains. Au 2e avec entrée particulière : séjour, 2 chambre et salle de bains. Caves. Jardin sans vis-à-vis et carport. 255 m² de caractère avec un passé, cette demeure pleine de charme n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Info et visite : ### Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Met een uitstekende zichtbaarheid op een van de drukste verkeersaders van Bouge is dit gebouw een zeldzame kans voor investeerders of professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie. Het pand is momenteel verdeeld in twee aparte eenheden: Linkerzijde: bezet onder huurcontract, met na te komen huurverplichtingen. Rechterzijde: kantoorruimte volledig beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname of wederverhuur. Tot de vele pluspunten behoren: Uitstekende ligging aan de belangrijkste verkeersader van Bouge, met een grote commerciële zichtbaarheid, gemakkelijke toegang en parkeergelegenheid, in de onmiddellijke nabijheid van de E411.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

***OPTIE-OPTIE***

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Treinstation · 9 min te voet 9 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Easyhome a le plaisir de vous présenter cet immeuble placé stratégiquement près de la gare, des universités, des bus et des commerces ! Avec un cumul de loyer de plus de 2.500€ mensuels, il obtient un rendement attractif de plus de 7% ! Il en fait donc un investissement idéal. Le bâtiment est composé d’un studio au rez-de-chaussée (40m2, rénové récemment), un lumineux appartement 1 chambre au 1er étage (70m2, rénové récemment), et un duplex au 2ème et 3ème étage (120m2), loué à une ASBL depuis 2008. Facilité de parking dans la rue, pistes cyclables, arrêt de bus. Au niveau technique : PEB D (code unique : 20250122027647 - 320 kwh/m²/an - 21344 Kwh/an) - électricité à remettre en conformité, compteurs gaz et électricité individuels, compteur d’eau général avec décompteurs. Planifiez votre rendez-vous et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet ensemble !

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, dans une rue calme et proche des bords de Meuse, cet IMMEUBLE en ordre d'urbanisme, se compose de sept unités locatives, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Le bien comprend quatre STUDIOS et trois APPARTEMENTS, dont deux appartements bénéficient d'une terrasse et d’un petit espace extérieur. Les unités sont actuellement toutes louées, assurant un revenu locatif immédiat et régulier (actuellement 3.343€ hors charges). La localisation permet une proximité avec le centre-ville et les principaux axes, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les locataires. L’immeuble constitue un excellent choix pour un investisseur, avec une excellente rentabilité locative grâce à sa diversité et sa situation recherchée. Revenu locatif actuel : 3343€/mois. PEB C - 188 kWh/m².an - 9977 kWh/an - N°20260408023195

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur ### pour recevoir nos biens en avant-première. NAMUR, à proximité du centre-ville, dans une rue calme et proche du bord de Meuse, cet IMMEUBLE construit en 2005, et en ordre d'urbanisme se compose de quatre unités locatives. Le bien comprend deux appartements deux chambres avec deux salles d’eau, un appartement trois chambres avec deux salles d’eau ainsi qu’un studio. Les unités sont actuellement louées, ce qui permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat de 2500€ hors charges. L'immeuble bénéficie d’une situation recherchée, proche des commodités, du centre-ville et des axes tout en conservant un environnement calme. Deux doubles garages ainsi que quatre caves complètent l’ensemble pour les appartements, apportant un confort supplémentaire et une réelle valorisation locative. L’ensemble constitue un investissement intéressant avec une excellente rentabilité locative. Revenu locatif actuel : 2500€/mois PEB C - 172 kWh/m².an - 12 555 kWh/an - N°20190208012413

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Ontdek deze interessante investering in het hart van Namur. Dit ruime vastgoed bestaat uit drie aparte eenheden en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 72 m², dat momenteel verhuurd wordt aan 750 €/maand, zonder indexering. Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een terras en een tuin van 75 m², ideaal voor bewoners of als extra verdienmodel. De energieprestatiecertificaat (EPC) voor dit appartement is E, met een verbruik van 422 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er op dezelfde verdieping en de eerste en tweede verdieping een collectief woonproject met tien individuele kamers, alle toe aan vernieuwing. Dit deel beschikt over twee badkamers, twee wc’s, balkons en een terras, en heeft een EPC-score van E met 411 kWh/m² per jaar, met een geldig huurverbod tot juni 2027. Tot slot is er op de derde verdieping een charmant studio-appartement van vijf kamers, ongeveer 35 m² groot, dat eveneens te herzien is. Met een energieprestatiecertificaat van G en een verbruik van 664 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog veel potentieel voor verdere verbetering. Deze volledige investering is gelegen in Namur, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de voordelen van een rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met aparte systemen voor elk deel van het gebouw, wat flexibiliteit biedt in energiebeheer. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van een kelder van 56 m² extra opslagruimte mogelijk maakt. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het onroerend goed verkeert in een goede staat, hoewel enkele technische aspecten zoals de elektrische installatie nog conform gemaakt moeten worden. De verkoper vraagt een prijs van 649.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Namur met diverse huurmogelijkheden. Dankzij de bestaande huurcontracten en de veelvuldige gebruiksmogelijkheden is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze historische stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met PETRE Sébastien via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en veelbelovend vastgoed in het bruisende Namur!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Jambes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 35 min te voet 35 min

Situé dans le très prisé quartier de Géronsart, apprécié pour son environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports en commun et autres facilités du quotidien, cet immeuble de rapport construit en 1996 constitue une excellente opportunité d’investissement ou de valorisation patrimoniale. L’immeuble se compose de trois appartements indépendants ainsi que de deux garages. Bien entretenu au fil des années, il nécessite toutefois des travaux de modernisation et de rafraîchissement afin d’exploiter pleinement son potentiel. L’appartement du rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable petit jardin intime, un local de rangement idéal pour le stockage du matériel d’entretien et des provisions, une chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant un espace buanderie. L’appartement du 1 er étage se compose d’un hall avec coin vestiaire et WC séparé, d’un séjour avec cuisine américaine, d’un local de rangement, de deux grandes chambres, d’une spacieuse salle de bains et d’un espace buanderie. Le dernier niveau comprend un hall avec coin vestiaire et WC séparé, un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie. Quelques caractéristiques techniques : construction de 1996, châssis PVC avec double vitrage d’origine, chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement, chaudières individuelles de marque De Dietrich, compteurs électriques individuels (3 compteurs), un compteur d’eau principal avec décompteurs, dalles en hourdis à chaque niveau, revêtement de sol carrelé dans l’ensemble des logements, installations électriques à remettre en conformité, PEB B, C et D. Le bien nécessite un important rafraîchissement, raison pour laquelle l’appartement du rez-de-chaussée n’est actuellement pas reloué. Les appartements des premier et deuxième étages sont quant à eux occupés par des locataires, offrant un rendement locatif immédiat. Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant développer le potentiel d’un bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Namur.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Jambes

Ontdek deze unieke investeringskans in Jambes, een prachtig gelegen vastgoed die zowel een veelzijdig atelier als een charmant appartement combineert. Gevestigd op een terrein van ongeveer 450 m², biedt dit pand een exploitatieoppervlakte van 115 m², ideaal voor ambachtslieden, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een praktische werkplek met veel ruimte. Het atelier beschikt over drie aparte ingangen, waardoor het functioneel en gemakkelijk toegankelijk is. Een werkplaats met een vaste zuiggoten en bureau maakt het geschikt voor verschillende beroepsgroepen zoals timmerlieden, elektriciens of dakdekkers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met plaats voor minstens vijf voertuigen, wat het vastgoed nog aantrekkelijker maakt voor klanten of werknemers. Op de tweede verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met één slaapkamer, dat zich uitstekend leent voor bewoning door de ondernemer of voor verhuur. De leefruimte omvat een open keuken en woonkamer van ongeveer 35 m², waar het aangenaam vertoeven is. Een aparte slaapkamer van 13 m², een badkamer met douche en een separaat toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 50 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooi weer. Verwarmd wordt er via centrale stadsverwarming op gas, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en een aangename temperatuur het hele jaar door. Het geheel wordt gekenmerkt door drie gevels en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de isolatie. De gesplitste meters voor het atelier en het appartement maken het beheer nog makkelijker. De locatie in Jambes is bijzonder gunstig: nabij alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid en het potentieel voor groei aantrekkelijk maakt. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. De prijs voor deze veelbelovende vastgoedcombinatie bedraagt €239.000, zonder btw, onder voorbehoud van akkoord door de eigenaar. Met een EPC-score van klasse G (616 kWh/m²/jaar) biedt dit pand niet alleen veel potentieel voor verdere verbeteringen, maar ook een goede basis voor een brede waaier aan commerciële en residentiële toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met David Demeyer via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed in Jambes dat klaar is om te investeren en te ontwikkelen.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Prachtig binnenschip, ideaal gelegen aan de kaaien van Namen, dat een unieke leefomgeving biedt die comfort, rentabiliteit en vrijheid combineert. Dit bewoonbare en bevaarbare binnenschip bestaat uit twee afzonderlijke eenheden, die geschikt zijn voor privébewoning, een verhuurproject of een combinatie van beide. De eerste unit beschikt over een ruime woonkamer van 59 m², een functionele keuken, een hoofdslaapkamer van 29 m² met douche en bad, een apart toilet en een tweede kamer van 8,3 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte. Het tweede, intiemere appartement bestaat uit een woonkamer, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer voor twee personen. Een aangenaam terras laat je optimaal genieten van het mooie weer en de uitzonderlijke omgeving van de kade. Het schip is uitgerust met 10 zonnepanelen, centrale verwarming en airconditioning voor de hoofdslaapkamer. Het is zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit en water en kan worden bevaren. Het rendement op de investering is bijzonder aantrekkelijk: - 250 per nacht voor de eerste eenheid - 125 per nacht voor de tweede eenheid Ideaal voor kortetermijnverhuur (Airbnb). Evenementenverhuur ook mogelijk (bedrijven, bruiloften, verjaardagen...): €300 / 4u of €550 / 24u. 📍 Doe een bod vanaf €275.000 incl btw beschikbaar per direct

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5000 Namen

Vastgoedbelegging 4 appartementen - Dichtbij het station van Namen Een zeldzame kans voor investeerders! Gelegen op een steenworp van het station van Namen, de winkels, het openbaar vervoer en de ITN school, heeft dit huurpand in stedenbouwkundige orde een totale oppervlakte van 282 m² exclusief kelders op een perceel van 1 are 01 ca. Het bestaat uit 4 onafhankelijke appartementen, elk met een eigen gas-, elektriciteits- en watermeter: Begane grond: 1-slaapkamer appartement 1e verdieping: 2-slaapkamer appartement 2e verdieping: 2-slaapkamer appartement 3e en 4e verdieping: maisonnette met 1 slaapkamer + studeerkamer De strategische ligging en de aparte configuratie van de eenheden maken het een veilige en winstgevende investering. Wacht niet langer, neem contact met ons op voor meer informatie!

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5100 Dave

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 360 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses façades donnant sur la rue et dispose de 3 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent environ à 845 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez nous pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Contacteer Details

Opbrengsteigendom te koop

5170 Bois-de-Villers

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

IMMO 9 vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Bois-de-Villers, à proximité immédiate de Namur et des grands axes. L'ensemble se compose de deux appartements actuellement loués générant un revenu locatif de 1.500 €/mois ainsi que d'un hangar indépendant de 273 m² avec accès privatif, actuellement occupé par le propriétaire et libre à l'acte. Le hangar offre de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier, dépôt pour indépendant ou mise en location. Son potentiel locatif est estimé à environ 1.200 €/mois, portant les revenus potentiels de l'ensemble à 2.700 €/mois, soit 32.400 €/an. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou pour un indépendant à la recherche d'un espace professionnel financé en partie par les revenus locatifs des appartements. Les atouts du bien : ✔ Deux appartements actuellement loués ✔ Revenu locatif actuel : 1.500 €/mois ✔ Hangar indépendant de 273 m² ✔ Revenus potentiels estimés : 2.700 €/mois ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation ✔ Accès indépendants ✔ Situation stratégique à proximité de Namur Faire offre à partir de 395.000 €, sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E – UC : 20160927022215. Renseignements, dossier complet et visites avec Arnaud au ### ou sur ###

Contacteer Details