CT Immo vous présente cette charmante maison aménagée en deux appartements, idéalement située à Saint-Servais, à proximité des commodités et des facilités. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement bénéficiant d'un agréable accès à une terrasse et à un joli jardin arboré. Il se compose d'un sas d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. ce dernier est pourvu également de caves. À l'étage, vous découvrirez un duplex deux chambres, comprenant une cuisine, un espace salon confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC. (duplex actuellement loué, bail en cours ) Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, un projet d'habitation combinant logement et investissement ou encore un investissement locatif. Côté confort : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz, permettant un chauffage individuel. Installation électrique conforme, sous réserve de l'absence de modifications apportées depuis le contrôle. PEB Rez G : code unique 20261103015029, 36472kWh/an , 539kWh/m².an PEB Duplex étage D : code unique 20261103013960, 28511kWh/an , 325kWh/m².an Une opportunité à découvrir sans tarder avec CT Immo !
TREVI NAMUR vous invite à découvrir cette agréable maison 3 façades idéalement située à Saint-Servais, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Namur et des principaux axes routiers. Une localisation particulièrement appréciée permettant de conjuguer confort de vie et facilité des déplacements au quotidien. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine spacieuse ouverte sur un séjour chaleureux et convivial, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Le premier étage propose deux belles chambres, une salle de bains et un espace de rangement complémentaire. Le deuxième étage, aménagé sous combles, accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Une cave complète les espaces de stockage. À l'extérieur, une terrasse bien orientée s'ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement de moments de détente en toute simplicité. Côté technique, de beaux investissements ont été réalisés au fil des dernières années, notamment la réfection complète et l'isolation de la toiture, le remplacement des châssis par du PVC double vitrage, l'installation d'une chaudière gaz à condensation ainsi que la rénovation de la salle de bains. Autant d'améliorations qui contribuent au confort de l'habitation tout en limitant les investissements futurs. Située dans un quartier recherché de Saint-Servais, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires, les lignes de bus, la gare de Namur ainsi que les principaux axes autoroutiers. Un atout indéniable pour les familles comme pour les navetteurs. Spacieuse, lumineuse et immédiatement habitable, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant quatre chambres, un agréable extérieur et un équilibre idéal entre praticité, confort et qualité de vie. Renseignements et visites : TREVI NAMUR - ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
Te koop in Saint-Servais, deze charmante woning gelegen aan Rue Auguste Leblanc 54 biedt een comfortabele leefomgeving met tal van mogelijkheden. De woning omvat op de benedenverdieping een inkomhal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met een tweede toilet. De bovenste verdieping bevat een ruime zolder die kan worden benut naar eigen wens. Buiten geniet u van een terras en een kleine tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De woning heeft een kadastraal inkomen van 661 euro en wordt aangeboden aan de prijs van 220.000 euro. Er is geen btw van toepassing en het gebouw is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid in overleg. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energiegebruik van de woning. Alle nodige attesten en certificaten zijn aanwezig, en er zijn geen aanduidingen betreffende overstromingsgevoeligheid of ligging in een afgebakend overstromingsgebied. Saint-Servais is de locatie waar deze eigendom zich bevindt, wat betekent dat u profiteert van de voorzieningen en de rust die deze omgeving te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Dit is een uitstekende kans om eigenaar te worden van een woning met interessante kenmerken in een aangename regio.
Maison avec jardin, garage et potentiel d’aménagement – Saint-Servais Située dans un quartier particulièrement calme de Saint-Servais, à proximité des commodités et des principaux axes de communication, cette maison avec une vue dégagée offre de beaux volumes, un jardin agréable ainsi qu’un important potentiel d’aménagement. Elle se compose notamment : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC séparé Living d’environ 20 m² avec feu ouvert au gaz 1 pièce de 15m² pouvant être une chambre, un bureau ou une salle à manger selon les besoins Au 1er étage : Une chambre de 20m² Une chambre de 15m² une salle de bain (bain, évier et wc) Au 2e étage : un grenier aménageable de 30m², offrant encore une belle possibilité d’extension de l’espace habitable. Au -1 Une cuisine équipée dinatoire de 20m² très lumineuse (meubles, taque induction, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle et évier Une buanderie de 12m² Une chaufferie de 5m² Depuis la cuisine, un escalier permet d’accéder au niveau inférieur ou se trouve une pièce chauffée de 17 m² à aménager selon vos envies (bureau, atelier,...) et au jardin. La maison bénéficie également d’un garage, sous lequel se trouvent deux pièces supplémentaires pour un total de 22m²qui pourraient, être aménagées en pièces de vie, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou autres et 1 parking devant le garage. Caractéristiques techniques Chauffage central au gaz de ville, installation de 2011 Châssis double vitrage Excellent PEB :B Électricité en bon état général (bi-horaire) Feu ouvert au gaz Plancher béton à chaque étage Maison en excellent état général Une maison idéale pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un environnement paisible à Saint-Servais.
3 Slaapkamer(s)
160 m²
1 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Nam Property vous présente cette spacieuse maison avec jardin, idéalement située à proximité du centre de Namur. Nichée dans une agréable rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes à pied de la gare, cette maison d’environ 175 m² habitables séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur une parcelle de plus de 2 ares, elle bénéficie d’une agréable terrasse couverte et d’un jardin orientés sud-est. La maison a conservé de beaux éléments de caractère qu’une rénovation permettra de remettre pleinement en valeur, tout en repensant les espaces selon les besoins de ses futurs occupants. Les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, habitation avec espace professionnel ou projet de colocation. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une vaste pièce, actuellement aménagée en chambre avec salle de douche, un séjour ainsi qu’une cuisine donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Les beaux volumes de ce niveau permettent notamment d’envisager de généreux espaces de vie ouverts vers l’extérieur. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, chacune disposant de son propre équipement sanitaire. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier. En sous-sol, trois caves carrelées offrent de beaux espaces de rangement, dont l’une bénéficie d’un accès direct au jardin. Côté technique, la maison est équipée de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz de ville avec une nouvelle chaudière Viessmann et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. Une maison pleine de charme et de possibilités, offrant de beaux espaces, une belle luminosité et un agréable extérieur. Un bien idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, à aménager selon ses envies.
In het hart van Salzinnes (Namen), op een steenworp afstand van alle voorzieningen (bus op 10 m, scholen, het centrum van Namen, winkels, ...) Zeer ruime stadswoning met meer dan 200 m² woonoppervlakte op een perceel van 2 a 47 ca, bestaande uit: Begane grond: grote inkomhal, woonkamer van +/- 36 m² met parketvloer, in het verlengde daarvan een eetkamer van +/- 10 m² met toegang tot het terras en de tuin, ingerichte keuken; Tussenverdieping: een doucheruimte met toilet; 1e verdieping: 2 grote kamers van +/- 17 m² met parketvloer en een kantoor van 7 m²; 2e verdieping: grote zolder van meer dan 50 m² die gemakkelijk kan worden ingericht tot 2 mooie slaapkamers. Volledig uitgegraven kelder. Overige: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas, tweetarief, dak van kunstleisteen, aangesloten op de riolering, tweetarief (elektriciteit niet conform), EPC: D (318 kWh/jaar.m² - Totale EP: 66.912 kWh/jaar - Nr. 20260616032923) vrij bij de akte. Bezichtiging en informatie: AD-IMMO srl ###
Ideaal gelegen in Dave, op slechts 5 minuten van Wépion en 10 minuten van Namen, bevindt deze aangename vrijstaande villa, gebouwd in 2000 en gelegen op een perceel van 9 are, zich in een rustige omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met vestiairehoek en een apart toilet, die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, voorzien van grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het terras. De volledig uitgeruste keuken sluit aan op een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en een rechtstreekse toegang naar buiten. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een bureau, dat eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer of als ruimte voor een vrij beroep. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder een masterslaapkamer met dressinghoek, evenals een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douche en toilet. Buiten geniet u van een vlak aangelegde tuin en een aangenaam terras, ideaal om volop van de zonnige dagen te genieten. De woning beschikt bovendien over een garage en een ruime oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren, met een mooie afstand tot de straat. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming, conforme elektrische installatie, pannendak in goede staat, zonnepanelen met een vermogen van 9,4 kWp en een EPC-score D. Een lichtrijke en uitstekend onderhouden gezinswoning met ruime leefruimtes, gelegen op een gegeerde locatie vlak bij Namen. Biedingen vanaf €420.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor.
Pôle Immobilier vous propose une chouette maison avec jardin et garage sur Champion. Laissez vous séduire par sa superbe situation à proximité de toutes commodités (magasins, transports en communs, écoles, axes routiers..). Composition du rez ; hall d'entrée, wc séparé, séjour, cuisine, salle de douche et deux chambres. A l'étage : hall de nuit desservant 1 chambre et un grenier. Au sous sol : caves et garage. A l’extérieur: un jardin avec abri, bien orienté. Technique : chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière) , châssis pvc double vitrage, PEB D, panneaux photovoltaïques .. La maison est actuellement louée. Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : ###
Ontdek dit unieke vastgoedproject aan de oever van de Maas, waarvoor een bouwvergunning is verleend voor de realisatie van een moderne residentie bestaande uit twee luxe appartementen en een kantoorruimte op de begane grond. De appartementen zullen elk 120 m² woonoppervlakte bieden, een terras van 14 m² en een prachtige woonkamer van bijna 70 m², die volledig open is en een adembenemend uitzicht op de Maas biedt. Ook de kantoorruimte, eveneens van 120 m², zal van dit uitzonderlijke panorama profiteren. Het project voorziet in 5 eigen parkeerplaatsen, een afvalruimte en gemeenschappelijke ruimtes aan de achterzijde van het gebouw. Omdat het project voortkomt uit een sloop- en herbouwproject, komt het in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 6 %, een bijzonder aantrekkelijk financieel voordeel. De eigentijdse architectuur, de toplocatie aan de oever van de Maas en het grote waardestijgingspotentieel maken dit project tot een ideale kans voor investeerders, projectontwikkelaars of kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk pand in een bijzonder gewilde buurt. Het aanbod is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaren.
Een karaktervol gemengd gebouw met commerciële ruimte en duplexappartement, gelegen aan de Rue Emile Cuvelier 18 in Namur. Het pand heeft een woonoppervlakte van 248 m² en wordt aangeboden voor 625 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met veelzijdige ruimtes en een aangename binnenplaats. De verdiepingen omvatten een duplexappartement met vier slaapkamers, een moderne, uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer met cassette en bibliotheekhoek. Verder is er één badkamer met toilet; het gebouw beschikt in totaal over twee toiletten. Onder het dak bevinden zich zolders die volgens de bestaande beschrijving kunnen worden ingericht. De beschrijving vermeldt verschillende karaktervolle elementen, waaronder een eikenhouten trap, massieve eiken vloeren en massieve houten deuren. Ook zijn er traditionele tegels en gezonde, droge gewelfde kelders. De woonruimte heeft een oppervlakte van 40 m². Het terras meet 40 m²; er is geen tuin. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 150 m² en de voorgevel is noordgericht, met een breedte van 5 meter. Het gebouw heeft twee gevels en geen lift. Een gasaansluiting en wateraansluiting zijn aanwezig. De woning is niet gemeubeld en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor het energieverbruik is een specifiek primair verbruik van 209 kWh/m²/jaar vermeld, met EPC-referentie 20261002028073 en geldigheidsdatum 02/10/2036. De opgegeven CO₂-uitstoot bedraagt 39. Volgens de beschikbare informatie ligt het pand niet in een overstromingsgebied. Het kadastraal inkomen bedraagt 2 360 € en er is geen btw van toepassing. Voorwaarden en bezoeken zijn op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.
Cap Sud Namur biedt u dit prachtige en ruime herenhuis te koop aan, dat vroeger eigendom was van de schilders Perot. Het huis is ideaal gelegen in Namen, aan de oever van de Sambre, in een eenrichtingsstraat en vlakbij alle voorzieningen (universiteiten, stadscentrum, winkels enz.), en biedt een enorm potentieel (woongemeenschap, bedrijfsruimte, vakantiehuis). Dit prachtige pand staat op een perceel van 390 m², heeft een oppervlakte van meer dan 435 m² en biedt royale leefruimtes en zes slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Het huis vraagt erom nieuw leven ingeblazen te worden en gemoderniseerd te worden om al zijn potentieel te onthullen. Het beschikt bovendien over een zeer goede EPC-klasse C, geldig tot 2031, en er liggen al nieuwe kozijnen klaar om geplaatst te worden. Centrale verwarming op stadsgas met een Viessmann-condensatieketel en de elektriciteit moet aan de geldende normen worden aangepast. Een woning met ruime kamers en opmerkelijk potentieel, die u zeker niet mag missen! Biedingen vanaf 699.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Informatie en bezichtigingen: ###
Deze ruime herenwoning met bijgebouwen, gelegen aan de Avenue Cardinal Mercier 69 te Namur, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 450 m². De woning is in goede algemene staat en beschikt over negen slaapkamers en acht toiletten, verspreid over diverse ruimtes die momenteel worden gebruikt als professionele kantoorruimtes. Daarnaast omvat het pand vergaderzalen, kitchenette-ruimtes, een wasruimte, technische lokalen en verwarmingsruimtes. De woning heeft een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels en een aangename buitenruimte bestaande uit een tuin van circa 80 m² en een terras van ongeveer 45 m². Het pand is aangesloten op gas en water, maar beschikt niet over een lift. Met een EPC-waarde van 227 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 49, voldoet het gebouw aan de huidige energievereisten. De ligging in Namur is bijzonder gunstig, dicht bij diverse handelszaken, diensten en het openbaar vervoer. Ook belangrijke voorzieningen zoals de Clinique Sainte Elisabeth, het tentoonstellingspark en de Universiteit van Namur bevinden zich in de nabije omgeving. Deze centrale en goed bereikbare locatie maakt het pand interessant zowel als investering voor professionele doeleinden als voor mogelijke toekomstige herbestemming. Er is ook een mogelijkheid om het gebouw om te vormen tot meerdere appartementen, uiteraard onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt 745.000 euro. Dit vastgoed biedt een uitgelezen kans voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met ruime mogelijkheden in Namur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE70031. Wij nodigen u uit om deze bijzondere eigendom zelf te komen ontdekken.
Deze karaktervolle residentie te koop in het hart van Namur biedt een uitzonderlijk investerings- en woonpotentieel. Met een totaalprijs van 950.000 euro betreft het een uniek vastgoedcomplex bestaande uit negen afzonderlijke wooneenheden, variërend van studio’s tot appartementen met drie slaapkamers. De woning is gelegen aan de Rue du Président 33 en strekt zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 541 m², gesitueerd op een perceel van 236 m² met een gevelbreedte van 12 meter en een diepte van 18 meter. De residentie beschikt over tien slaapkamers, negen badkamers en evenveel toiletten, wat wijst op een duidelijke multifunctionaliteit en hoge capaciteit. Qua voorzieningen is de residentie uitgerust met gasverwarming en beschikt zij over alle nodige aansluitingen voor gas en water. Het gebouw heeft een goed niveau van comfort en functionele ruimtes, met elk appartement voorzien van een eigen badkamer. Er zijn ook kelders, een binnenkoer en een fietsenstalling aanwezig, wat bijdraagt aan het praktisch gebruik van het pand. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, is het voorzien van een geldig certificaat voor elektrische installaties en heeft het een EPC-label variërend tussen B en E, met een specifiek primair energieverbruik van 319 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 59. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Het vastgoed beschikt over een stedenbouwkundige vergunning die enkele aanpassingen vereist om het pand te harmoniseren naar zeven wooneenheden, wat een interessant perspectief biedt voor een koper die wil investeren of het pand wil aanpassen. De ligging in Namur, aan de voet van de Citadel, plaatst deze residentie in een dynamische en levendige omgeving. Deze centrale locatie maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk zowel voor privégebruik als voor verhuurprojecten. Met zijn rijke geschiedenis en ruime opzet biedt deze residentie veel mogelijkheden om te genieten van het stedelijk leven met alle faciliteiten binnen handbereik. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in Namur is dit pand beslist een opportuniteit die niet mag worden gemist. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te bespreken.
Gemengd pand op een ideale locatie in het hart van Namen, met een uitstekend investeringspotentieel dankzij een winkel tegenover scholen en de woningen op de bovenverdieping. Het pand bestaat uit een commerciële begane grond met goede zichtbaarheid, een studio, twee appartementen met één slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is voor de inrichting van een nieuwe studio, onder voorbehoud van eventuele stedenbouwkundige vergunningen. Het pand is momenteel grotendeels verhuurd, wat een onmiddellijk en stabiel huurinkomen garandeert. Deze aantrekkelijke opzet is perfect geschikt voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand in een dynamische en gewilde buurt, in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen in het stadscentrum. De EPC-certificaten vallen, afhankelijk van de eenheden, in de categorieën C, D en E. Gemeenschappelijke stadsgasboiler, 3 elektriciteitsmeters en 1 watermeter. Informatie en bezichtigingen via ###
NAMUR-SALZINNES – In een rustige en groene omgeving, en toch vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen, biedt het residentiële project « TILIA » een geheel van 13 EENGEZINSWONINGEN (van 1 tot 4 slaapkamers) van 87 tot 158 m², verdeeld over 2 kleinschalige residenties: « Les Pavillons » en « Les Ateliers ». Elke woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen en een eigen buitenruimte ( TERRAS en TUIN ). Het project werd ontworpen met het oog op een optimaal wooncomfort en integreert performante bouwtechnieken die voldoen aan de huidige energetische vereisten: doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming, individuele warmtepompen en individuele balansventilatie met warmteterugwinning. EPC A tot A+ . Buitenparkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. De Wet Breyne is van toepassing. Verkoop onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %) voor de 4 woningen van residentie « Les Pavillons », met mogelijkheid tot een verlaagd tarief van 3 %, onder bepaalde voorwaarden. Voor de 9 woningen van residentie « Les Ateliers » valt de grond onder het stelsel van de registratierechten (12,5 %) en de constructies onder het btw-stelsel (21 %), met mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden te genieten van het verlaagde tarief van de registratierechten van 3 % en een verlaagd btw-tarief van 6 %. Te ontdekken bij LP op 081 303 404!
Bouge – Het project „La Sablière“, gelegen op een steenworp afstand van het centrum, de landelijke omgeving en alle voorzieningen (openbaar vervoer en scholen), bestaat uit 13 woningen (met 2 of 3 gevels) met 2 tot 4 slaapkamers, gelegen in een unieke woonomgeving. Deze woningen zijn ontworpen met duurzame en hoogwaardige materialen. Verwarming via een individuele warmtepomp, dubbele ventilatie, PVC-kozijnen met dubbele beglazing. Ingerichte keuken. Hoogwaardige afwerking van het interieur en de nieuwste technologieën op het gebied van energie-efficiëntie. Verwachte EPC-klasse ‘A’. Verkoop onder het BTW-tarief van 21 % voor de bouw en registratierechten voor het perceel. De wet Breyne is van toepassing. Uitstekende ligging. Te bezichtigen bij L&P op 081 303 404! ###
Ce complexe immobilier dont la construction vient de débuter comprend 1 studio, 27 appartements, 5 maisons ainsi que 2 surfaces polyvalentes, des emplacements de parking intérieurs, des emplacements pour vélos et des caves. Chaque bien est équipé d'un chauffage au sol (chaudière individuelle), d'une ventilation double-flux, de châssis en PVC double vitrage,... Afin d'assurer la sécurité de tous les occupants du rez-de-chaussée, une alarme anti-intrusion est prévue. De plus, des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture afin de réduire rigoureusement la consommation d'électricité des parties communes et privatives. Un adoucisseur d'eau est prévu pour réduire la dureté de l'eau et ainsi préserver les différents appareils. Tous les appartements sont desservis par un ascenseur. Classe PEB : A+ Ce bien vous intéresse? Ne tardez plus, contactez-nous au ### ou via ### . N'hésitez pas à visionner notre maquette virtuelle : ###
Au numéro 8 de la rue des Ramiers, à Bouge, se dévoile une agréable maison quatre façades qui ne manque pas d'atouts pour accueillir une nouvelle famille et lui offrir un cadre de vie aussi confortable que chaleureux. Derrière ses murs se dessine une habitation pensée pour accompagner les différents moments de la vie, avec notamment la possibilité de vivre entièrement de plain-pied grâce à deux chambres et une salle de bain aménagées au rez-de-chaussée. Un véritable avantage qui apporte confort et liberté au quotidien, aujourd'hui comme demain. L'étage complète harmonieusement les espaces de vie en proposant deux chambres supplémentaires, portant ainsi le nombre total à quatre chambres, ainsi qu'une seconde salle de bain. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un beau jardin de 6 ares 80 centiares, véritable invitation à profiter des beaux jours, à partager des repas en famille, à laisser jouer les enfants ou simplement à savourer quelques instants de tranquillité au grand air. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville alimenté par une chaudière Vaillant. Une maison quatre façades, des espaces adaptés à la vie familiale, une configuration permettant une occupation de plain-pied et un jardin qui ne demande qu'à retrouver les rires et les beaux jours… Autant de qualités qui en font une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie où confort, espace et douceur de vivre se rencontrent. Et si votre prochain chapitre commençait ici, rue des Ramiers ?
Deze hedendaagse woning te koop in Vedrin combineert een bewoonbare oppervlakte van 170 m² met vier slaapkamers, een woonruimte van 68 m² en een tuin. De vraagprijs bedraagt exact 469 000 €. De woning telt vier gevels en beschikt daarnaast over een terras van 25 m². Volgens de beschikbare informatie is de staat van het zoekertje uitstekend. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een superuitgeruste Amerikaanse keuken. De woonruimte vormt met haar oppervlakte van 68 m² een centraal onderdeel van de woning. Verder zijn er twee badkamers, waarvan de opgegeven oppervlakte 9 m² bedraagt, en een wasruimte. De gegevens vermelden ook een kantoorruimte met een oppervlakte van 95 m². Er zijn geen kelder of veranda. De woning beschikt over vloerverwarming en een warmtepomp; zonnepanelen zijn aanwezig en de verwarming wordt omschreven als zonne-energie. Het glas is dubbel en er is een tweevoudige elektriciteitsmeter. Het totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 7199 kWh/jaar en de EPC-geldigheid loopt tot 23/10/2036. De woning is niet aangeduid als lage-energiewoning. De beschikbare gegevens vermelden geen airconditioning, haard, hammam, sauna of jacuzzi, en evenmin aanpassingen voor senioren. Ook een elektrisch laadstation is niet aanwezig. De vier slaapkamers hebben opgegeven oppervlaktes van respectievelijk 10 m², 10 m², 10 m² en 22 m². Daarnaast beschrijft de aangeleverde Franstalige informatie een keuken die open aansluit op de ruime leefruimte, een bijkomende ruimte van 6 m², een afzonderlijk toilet en een ruimte van 9,5 m² die volgens die beschrijving als bureau of speelkamer kan worden ingericht. Op het gelijkvloers bevinden zich volgens dezelfde tekst de slaapkamers, een wasruimte, een badkamer van 9,5 m², een bijkomende doucheruimte en een extra afzonderlijk toilet. De gegevens vermelden ook een tuin, een terras van 25 m², een garage en drie parkeerplaatsen binnenshuis. De Franstalige beschrijving spreekt daarnaast over een carport en twee bijkomende parkeerplaatsen in klinkers. Deze vermelding wordt hier weergegeven zoals aangeleverd, zonder de parkeerinformatie verder te interpreteren. De tekst vermeldt verder een regenwaterput van 10.000 liter, twee buitenkranen, aluminium PROFEL-ramen, mechanische ventilatie met dubbele flux en op maat gemaakte hedendaagse meubels. Ook worden mogelijke aanpassingen beschreven: een buitentrap aan de zijkant, een tuinhuis in harmonie met de architectuur en het afsluiten van de carport om er een garage van te maken. Dit zijn mogelijkheden volgens de aangeleverde beschrijving, geen bevestiging dat deze werken al zijn uitgevoerd. De woning is gelegen in Vedrin, op Fond de Bouge 32, postcode 5020. De beschrijving vermeldt een rustige en aangename omgeving en geeft aan dat een speelplein, scholen, winkels, sportinfrastructuur en diverse activiteiten in de nabijheid liggen. De woning is beschikbaar voor verkoop aan een prijs van 469 000 €; de financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 712 €. De Franstalige informatie vermeldt dat een verlaagd registratierecht van 3% mogelijk is, onder voorbehoud van het voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor de enige en eigen woning. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren kunt u contact opnemen via ###
Open Immovlan