Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD93835

Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

720 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 640
  • 4 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 944 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1715

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

22 m²

Oppervlakte kantoor

131 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

103 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

213 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93835 Ref. verkoper: 7594798 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

408 m 2' 24'' 576 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Professionnelle

176 m 40'' 1,7 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m 6'

Treinstations

Namur / Namen

608 m 3' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

576 m 4' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Ange

103 m 1' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

195 m 59'' 1,6 km 4' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Spar Croisiers

451 m 1' 35'' 2,7 km 5' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m 1' 32'' 462 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

443 m 1' 13''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 13'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Émile Cuvelier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Ecole Professionnelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les P'Tits Pouyons", op 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moncrabeau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Ange", 1 minuut lopen.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 1 minuut te bereiken.In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

nec63-65_221024_peb.pdf

Download

nec63-65_210112_ce_commerce_rgpd.pdf

Download

nec63-65_221107_ce_etages_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250515_rapport_incendie_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_1_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_2_rgpd.pdf

Download

nec63-65_extrait_cadastral.pdf

Download

nec63-65_plans_etage-1.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-2.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-3.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-4.jpg

Download

nec63-65_plans_rez-de-chaussee.jpg

Download

nec63-65_plans_sous-sol.jpg

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_decision_college-communal_rgpd.pdf

Download

nec63-65_livret-2_servisco_compressed.pdf

Download