Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD93835
775 000 €
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Description
AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 bras), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2, directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à transformer en un appartement 4 chambres (ou une colocation), de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. À visiter sans tarder !
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Détails financiers
- Prix: 775 000 €
- Revenu cadastral: 5 944 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1715
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface du bureau
131 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
103 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
213 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
249 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90612 kWh/an
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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