Opbrengsteigendom te koop - Namen VWD14107

RUE ROGIER 56
9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen

Voorstel vanaf 870 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14107

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
RUE ROGIER 56 9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

100% verhuurd! Een zeldzame kans! Gelegen in het centrum van Namen in een gebied dat volop in beweging is. Dit beleggingspand, bestaande uit 9 studio's, is een uitstekende investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Het is volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, de huurvergunningen, de elektrische en brandvoorschriften en heeft geen regularisatie nodig. Het gebouw bestaat uit 9 studio's van 20 m2, waarvan 1 van 42m2 + binnenplaats. Gedeponeerde huurovereenkomsten en EDl.
Beschrijving: Schoon, historisch gebouw van 3 verdiepingen, altijd onderhouden met rustige, stabiele huurders. Twee studio's per verdieping, 2 achterstudio's, 1 studio 40 M2 op de begane grond. Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet + een gasconvector, een individuele boiler, alles op 20 M2. Het gebouw en de studio's zijn gemakkelijk te onderhouden. Elke huurder heeft een individuele elektriciteitsmeter en een individuele gasmeter.
Voorzieningen Kosten 100 € / maand / huurder (water, gas, gemeenschappelijk onderhoud /elec, verzekering. Jaarlijks inkomen exclusief kosten 54720€ . RC: 2360€ per jaar. Hoge huuropbrengst met onmiddellijk potentieel. Geen werkzaamheden nodig.
Bezoeken en volledig dossier op aanvraag via Contact
Plannen/Urban planning/huurvergunningen/certificaat van elektrische conformiteit/DIU/brandnorm.

GSM Tel 0473 94 85 84 property manager/eigenaar - geen agentschap of tegenbod.
Niet-contractueel dossier onder voorbehoud van fouten en/of wijzigingen
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 870 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 360 €
  • Onderhoudskost: 900 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14107 Ref. verkoper: NAM56 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 238 m 3' 287 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

502 m 1' 57'' 532 m 1' 16'' 372 m 5' 502 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

83 m 1'

Treinstations

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 52'' 443 m 6' 493 m 6'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 41''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

399 m 1' 24'' 175 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Rogier

43 m 31''

Winkels

Proxy Corbeille

206 m 41'' 206 m 29'' 197 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Spar Namur

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 14'' 239 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Gare

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 348 m 4' 349 m 4'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Rogier" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") voor jouw elektrische auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Namur / Namen") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Moncrabeau" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Corbeille (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Namur (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Louis" is 4 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors" vinden op 3 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen