Opbrengsteigendom te koop - Namen VWD14107

RUE ROGIER 56
9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen

Voorstel vanaf 849 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14107

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
RUE ROGIER 56 9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

100% verhuurd! Een zeldzame kans! Gelegen in het centrum van Namen in een gebied dat volop in beweging is. Dit beleggingspand, bestaande uit 9 studio's, is een uitstekende investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Het is volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, de huurvergunningen, de elektrische en brandvoorschriften en heeft geen regularisatie nodig. Het gebouw bestaat uit 9 studio's van 20 m2, waarvan 1 van 42m2 + binnenplaats. Gedeponeerde huurovereenkomsten en EDl.
Beschrijving: Schoon, historisch gebouw van 3 verdiepingen, altijd onderhouden met rustige, stabiele huurders. Twee studio's per verdieping, 2 achterstudio's, 1 studio 40 M2 op de begane grond. Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet + een gasconvector, een individuele boiler, alles op 20 M2. Het gebouw en de studio's zijn gemakkelijk te onderhouden. Elke huurder heeft een individuele elektriciteitsmeter en een individuele gasmeter.
Voorzieningen Kosten 100 € / maand / huurder (water, gas, gemeenschappelijk onderhoud /elec, verzekering. Jaarlijks inkomen exclusief kosten 54720€ . RC: 2360€ per jaar. Hoge huuropbrengst met onmiddellijk potentieel. Geen werkzaamheden nodig.
Bezoeken en volledig dossier op aanvraag via Contact
Plannen/Urban planning/huurvergunningen/certificaat van elektrische conformiteit/DIU/brandnorm.

GSM Tel 0473 94 85 84 property manager/eigenaar - Agence CAP HOUSE
Niet-contractueel dossier onder voorbehoud van fouten en/of wijzigingen
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 360 €
  • Onderhoudskost: 900 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14107 Ref. verkoper: NAM56 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 287 m 3' 287 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

381 m 1' 16'' 976 m 2' 20'' 381 m 5' 381 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

321 m 1' 4'' 1 km 2' 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Louis

368 m 1' 13'' 989 m 2' 22'' 368 m 4' 368 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

19 m 14''

Treinstations

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 53'' 493 m 6' 493 m 6'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Hotel De Ville

236 m 2' 50''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Spar Croisiers

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 16'' 283 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Place De La Station

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

463 m 1' 6''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,4 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2' 46''

Kastelen

Château De Bioul

22,1 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 14'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".In 18 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Corbeille (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Louis" ligt op 4 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Trésors" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire - Institut Saint-Louis", op slechts 4 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 2 minuten met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Square Léopold" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Hotel De Ville", 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 65 - Namur (Gare) - Jambes (Place de la Wallonie), TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen