Opbrengsteigendom te koop - Namen VWD14107

RUE ROGIER 56
9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen

Voorstel vanaf 849 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14107

  • 9 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
RUE ROGIER 56 9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

100% verhuurd! Een zeldzame kans! Gelegen in het centrum van Namen in een gebied dat volop in beweging is. Dit beleggingspand, bestaande uit 9 studio's, is een uitstekende investeringsopportuniteit met een onmiddellijk rendement. Het is volledig in overeenstemming met de stedenbouwkundige planning, de huurvergunningen, de elektrische en brandvoorschriften en heeft geen regularisatie nodig. Het gebouw bestaat uit 9 studio's van 20 m2, waarvan 1 van 42m2 + binnenplaats. Gedeponeerde huurovereenkomsten en EDl.
Beschrijving: Schoon, historisch gebouw van 3 verdiepingen, altijd onderhouden met rustige, stabiele huurders. Twee studio's per verdieping, 2 achterstudio's, 1 studio 40 M2 op de begane grond. Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette en een doucheruimte met toilet + een gasconvector, een individuele boiler, alles op 20 M2. Het gebouw en de studio's zijn gemakkelijk te onderhouden. Elke huurder heeft een individuele elektriciteitsmeter en een individuele gasmeter.
Voorzieningen Kosten 100 € / maand / huurder (water, gas, gemeenschappelijk onderhoud /elec, verzekering. Jaarlijks inkomen exclusief kosten 54720€ . RC: 2360€ per jaar. Hoge huuropbrengst met onmiddellijk potentieel. Geen werkzaamheden nodig.
Bezoeken en volledig dossier op aanvraag via Contact
Plannen/Urban planning/huurvergunningen/certificaat van elektrische conformiteit/DIU/brandnorm.

GSM Tel 0473 94 85 84 property manager/eigenaar - Agence CAP HOUSE
Niet-contractueel dossier onder voorbehoud van fouten en/of wijzigingen
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 360 €
  • Onderhoudskost: 900 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 560 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

9

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Individuele watermeter

Nee

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14107 Ref. verkoper: NAM56 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 287 m 3' 287 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale 2 Saint-Louis Namur

381 m 1' 16'' 976 m 2' 20'' 381 m 5' 381 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

321 m 1' 4'' 1 km 2' 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Louis

368 m 1' 13'' 989 m 2' 22'' 368 m 4' 368 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

19 m 14''

Treinstations

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 53'' 493 m 6' 493 m 6'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Hotel De Ville

236 m 2' 50''

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Spar Croisiers

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 16'' 283 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Place De La Station

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

464 m 1' 6''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,4 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2' 46''

Kastelen

Château De Bioul

22,1 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Corbeille (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (4 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis" vinden op 4 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale 2 Saint-Louis Namur is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Institut Saint-Louis is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Ile Aux Trésors", op 1 minuut met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Hotel De Ville".Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Square Léopold".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen