Immeuble de rapport à vendre - Namur VWD14107

RUE ROGIER 56
9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namur

Faire offre à partir de 870 000 €

  • 9 Chambre(s)
  • 240
RUE ROGIER 56 9 Studios -100% loués - Haut rendement immédiat 5000 Namur

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Description

100 % loués ! Opportunité rare ! Situé au centre de Namur dans un quartier en pleine mutation . Cet immeuble de rapport composé de 9 studios représente une excellente opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité immédiat . Il est totalement conforme : Urbanisme / Permis de location / Attestation conformité electrique /DIU / Norme incendie et ne demande aucune régularisation . L'immeuble comprend 9 studios de 20 m2 dont 1 de 42m2 + cour intérieure . Baux et EDl enregistrés. Descriptif : Immeuble historique de 3 étages propre ,toujours entretenu avec locataires calmes et stables. Deux studios par étage, 2 studios arrière , 1 studio 40 M2 au rez de chaussée. Chaque lot comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche avec WC + un convecteur gaz, un chauffe eau individuel , le tout sur 20 M2 . Immeuble et studios sont faciles d'entretien . Chaque locataire à son compteur électrique individuel et décompteur gaz individuel . PEB varie de D à G . Provisions Charges 100€ / mois / locataire ( eau, gaz, entret /élec communs, assurances. Revenu annuel hors charge 54720€ . RC : 2360€ : an .
Rendement locatif à fort potentiel immédiat. Pas de travaux. Visites et envoi dossier ultra complet sur demande via Contact
Plans/ Urbanisme / Permis de location / attestation conformité electrique /DIU /norme incendie.
Le bien est entierement loué. Les Photos sont non contractuelles et refletent l' état des lieux entrée de chaque studio.
GSM Tel 0473 94 85 84 gestionnaire immobilier /proprietaire - pas d'agence ni d'offre croisée.
Dossier non contractuel sous réserve d'erreurs et/ou de modifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 870 000 €
  • Revenu cadastral: 2 360 €
  • Frais mensuels: 900 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 560 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur d'eau individuel

Non

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD14107 Réf. vendeur: NAM56 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 238 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

502 m 1' 57'' 532 m 1' 16'' 372 m 5' 502 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

83 m 1'

Gares

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 52'' 443 m 6' 493 m 6'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

399 m 1' 24'' 175 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Rogier

43 m 31''

Supermarchés

Proxy Corbeille

206 m 41'' 206 m 29'' 197 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Spar Namur

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 14'' 239 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Gare

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 348 m 4' 349 m 4'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Moncrabeau".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Libia Velo - Rogier".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Trésors" à 3 minutes à pied.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Louis", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 49 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Corbeille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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