Opbrengsteigendom te koop - Jambes VBE10018

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes

350 000 €

Avenue du Bourgmestre Jean Materne 25 5100 Jambes

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Jambes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble mixte avec commerce loué + appartement.

Abras Immobilier vous propose cet immeuble mixte situé sur l’un des axes les plus fréquentés de Jambes, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel locatif élevé.
Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial. Surface commerciale avec vitrine directement visible depuis la voirie. Actuellement louée, générant un revenu locatif stable. Etage 1, 2 et 3 accès via entrée indépendante.
Appartement 3 chambres avec 2 cuisines équipées et 2 salles de bain. Salon et salle a manger.
Disposition idéale pour de la colocation (chambres séparées, salles d’eau multiples, cuisine partagée ou en duo).
Atouts de l’immeuble : Localisation stratégique sur un axe principal de Jambes. Commerce déjà loué, générant un revenu immédiat. Appartement avec configuration parfaite pour colocation étudiante ou jeunes actifs. Double accès : un pour la partie commerce, un pour la partie logement. Peu de travaux à prévoir selon l’état actuel. Proche des transports, commerces, écoles, et services Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 836 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1850

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

90 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56438 kWh/jaar

CO2-uitstoot

50

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE10018 Ref. verkoper: 7654865 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !

392 m 1' 28'' 606 m 54'' 392 m 5' 392 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

241 m 58'' 222 m 31'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,3 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

6 m 4''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

6 m 4''

Treinstations

Jambes

746 m 3' 790 m 1' 8'' 678 m 5' 746 m 9'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,6 km 2' 24''

Autodelen

Cambio - Port

304 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Pont De Jambes

79 m 57''

Winkels

Delhaize Materne (Jambes)

265 m 1' 2'' 246 m 19'' 265 m 3' 265 m 3'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

907 m 4' 927 m 1' 24'' 568 m 5' 894 m 11'

Trafic Jambes

1 km 5' 1 km 1' 50'' 667 m 8' 1 km 12'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

1,3 km 2' 25''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,1 km 1' 48''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,7 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

260 m 17''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,2 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

20,9 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

10 km 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Impasse de l'Amigo, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Libia Velo - Pont De Jambes", 1 minuut lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Port" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Jambes" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" ligt op 3 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Rw 1 - Les P'Tits Coqs... Hein !" (kinderdagverblijf) handig op 5 minuten lopen.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Op slechts 19 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 2 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 1 minuut : "Bateaux Meuse-Ardennes".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 27 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Materne (Jambes) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Jambes (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op 1 minuut loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

07029677.pdf

Download

cie 1er.pdf

Download

cie 2eme.pdf

Download