Opbrengsteigendom te koop - Namen VBD93834

Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

720 000 €

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 640
  • 9 m² Terras
Rue Emile Cuvelier 63-65 5000 Namen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

AVIS AUX INVESTISSEURS, cet immeuble mixte avec permis d'urbanisme récent pour 5 unités est maintenant disponible.
Idéalement situé en plein coeur du centre de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables.
Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 22 m2, d'un 2e étage à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves.
Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce.
Venez découvrir ce bien unique et rare, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB : C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478.

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 720 000 €
  • Kadastraal inkomen: 5 944 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 7 m

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1715

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte kantoor

131 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

213 m²

Diepte perceel

15 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

249 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90612 kWh/jaar

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD93834 Ref. verkoper: 7342886 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pouyons

408 m 2' 24'' 576 m 1' 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis

386 m 1' 51'' 694 m 1' 49'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Professionnelle

176 m 40'' 1,7 km 4' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,9 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

513 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

513 m 6'

Treinstations

Namur / Namen

608 m 3' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1 km 2' 39''

Autodelen

Cambio - Moncrabeau

576 m 4' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Ange

103 m 1' 14''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

195 m 59'' 1,6 km 4' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Spar Croisiers

451 m 1' 35'' 2,7 km 5' 335 m 4' 335 m 4'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

462 m 1' 32'' 462 m 1' 16'' 353 m 4' 353 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,4 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

443 m 1' 13''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 2' 19''

Kastelen

Château De Bioul

21,8 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 13'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Émile Cuvelier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Croisiers (4 minuten lopen of 5 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Ecole Professionnelle" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Pouyons" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moncrabeau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 10 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Ange" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op2 minuten rijden."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 1 minuut te bereiken.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.In 19 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.De "Golf De Rougemont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

nec63-65_221024_peb.pdf

Download

nec63-65_210112_ce_commerce_rgpd.pdf

Download

nec63-65_221107_ce_etages_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250515_rapport_incendie_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_1_rgpd.pdf

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_plans_2_rgpd.pdf

Download

nec63-65_extrait_cadastral.pdf

Download

nec63-65_plans_etage-1.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-2.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-3.jpg

Download

nec63-65_plans_etage-4.jpg

Download

nec63-65_plans_rez-de-chaussee.jpg

Download

nec63-65_plans_sous-sol.jpg

Download

nec63-65_250617_permis_urbanisme_decision_college-communal_rgpd.pdf

Download

nec63-65_livret-2_servisco_compressed.pdf

Download