Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais VBD63879

Chaussée de Waterloo 100 5002 Saint-Servais

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD63879

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • 4 Badkamer(s)
Chaussée de Waterloo 100 5002 Saint-Servais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Saint-Servais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Sud Namur presenteert u dit gemengde gebouw met een uitstekend investeringspotentieel dankzij de ligging op de hoek van twee straten, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en tegelijkertijd dicht bij alle voorzieningen (bus, trein, stad, snelweg). Het pand bestaat momenteel uit een groot winkelpand op de begane grond met twee aparte ingangen (leeg), twee studio's (verhuurd), één van 34 m² met een EPC E en één van 39 m² met een EPC F, die compacte en functionele ruimtes bieden die ideaal zijn voor studentenverhuur of kortetermijnverhuur. Het omvat ook twee appartementen met elk 70 m² en één slaapkamer (verhuurd), beide met een EPC-label C. Let op: er is een vergunning aangevraagd om het pand in overeenstemming te brengen met de stedenbouwkundige voorschriften en een winkel + een appartement met twee slaapkamers + een duplex met drie slaapkamers te behouden, waarbij de kosten voor de werkzaamheden ten laste van de koper zijn. De begane grond werd voorheen gebruikt voor twee commerciële ruimtes: de eerste werd gebruikt als wasserette, terwijl de tweede is ingericht als restaurant. Dit vastgoedcomplex combineert rentabiliteit, functionaliteit en een strategische ligging, waardoor het een kans op de markt vormt voor een investeerder of exploitant die huuropbrengst en waardestijging op lange termijn wil combineren. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

150 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13924 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/05/2035

CO2-uitstoot

37

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/11/2022

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD63879 Ref. verkoper: 7227194 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Cajolière

44 m 8'' 759 m 1' 44 m 32'' 44 m 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

182 m 35'' 622 m 49'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

182 m 35'' 622 m 49'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

College Saint-Servais

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

28 m 20''

Treinstations

Namur / Namen

1,3 km 7' 2 km 2' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Octave Henry

548 m 1' 41'' 548 m 7' 548 m 7'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Croix Du Feu

383 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

363 m 1' 7'' 441 m 35'' 363 m 4' 363 m 4'

Intermarché SAint Servais

652 m 2' 2'' 1,2 km 1' 45'' 533 m 8' 652 m 8'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,4 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

24,1 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Toerisme

Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is vlakbij (3 minuten rijden).U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 4 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

College Saint-Servais is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "La Cajolière" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 6 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Octave Henry" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Bij het "Libia Velo - Croix Du Feu" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Servais (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché SAint Servais (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen