Immeuble de rapport à vendre - Saint-Servais VBD63879

Chaussée de Waterloo 100 5002 Saint-Servais

399 000 €

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VBD63879

  • 5 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Cap Sud Namur vous présente cet immeuble mixte possédant un excellent potentiel d’investissement grâce à sa localisation et à sa situation à l'angle de deux rues permettant une visibilité maximale tout en étant proche de toutes les facilités (bus, train, ville, autoroute). Le bien se compose actuellement d'un vaste commerce au rez avec deux entrées distinctes (vide), de deux studios (loués), l’un de 34 m² avec un PEB E et l’autre de 39 m² avec un PEB F, offrant des espaces compacts et fonctionnels idéaux pour la location étudiante ou de courte durée. Il comprend également deux appartements une chambre de 70 m² chacun (loués), tous deux classés PEB C. Attention qu'un permis a été demandé pour se mettre en ordre au niveau urbanistique et garder un commerce + un appartement deux chambres + un duplex 3 chambres moyeannant travaux à charge de l'acqéureur. Le rez était précédemment occupé en deux surfaces commerciales : la première, utilisée comme lavoir tandis que la seconde est aménagée en restaurant. Cet ensemble immobilier allie rentabilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, constituant ainsi une opportunité sur le marché pour un investisseur ou un exploitant souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13924 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2035

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/11/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD63879 Réf. vendeur: 7227194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cajolière

44 m 8'' 759 m 1' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

182 m 35'' 622 m 49'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

182 m 35'' 622 m 49'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles secondaires

College Saint-Servais

156 m 31'' 156 m 12'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux

28 m 20''

Gares

Namur / Namen

1,3 km 7' 2 km 2' 44'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Octave Henry

548 m 1' 41'' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Croix Du Feu

383 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Saint-Servais

363 m 1' 7'' 441 m 35'' 363 m 4' 363 m 4'

Intermarché SAint Servais

652 m 2' 2'' 1,2 km 1' 45'' 533 m 8' 652 m 8'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,4 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2,9 km 4'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,3 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

24,1 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Transports

Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Octave Henry" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.La station "Libia Velo - Croix Du Feu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

"La Cajolière" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Servais", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 23b - Namur - Suarlée - Temploux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Saint-Servais" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Servais" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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