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VBE44654-0 31

Immeuble de rapport à vendre, Sclayn VBE44654

Rue Marche en Pré 26 , 5300 Sclayn
495 000 €
IMMEXPERTS SPRL
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6 Chambre(s) 315 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1910
Prix 495 000 €
Revenu cadastral 2 829 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface du séjour 25 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 60 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 5
Jardin Oui
Surface du jardin 950 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 1210 m²
Surface constructible 380 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 427 kWh/m²/an
Référence PEB 20260617032728
Date de validité PEB 17/06/2036
Emission de CO2 106
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44654 Réf. vendeur: 3293 Dernière modification: 14/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Marche en Pré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. J." est accessible en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Sclayn" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 22 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 25 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 8 minutes.

Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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