Immeuble de rapport à vendre - Sclayn VBE44654

Rue Marche en Pré 26 5300 Sclayn

495 000 €

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VBE44654

  • 6 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Entre Namur et Andenne, proche des premières facilités, immeuble de rapport en ordre urbanistique pour 5 entités. Sa description : - rdc : 2 appartements 1 et 2 chambres avec accès extérieur/terrasse ; - 1 er étage : 2 appartements 1 chambre ; - 2 ème : 1 appartement 1 chambre ; L'immeuble dispose également de caves et d'un grenier ainsi qu'une belle parcelle de terrain de 12 ares 10 ca. 3 entités sont actuellement données en location pour un total de 1700€ mensuel. Technique : toiture en ardoises ; chauffage collectif mazout ; châssis alu, PVC et bois DV ; conformités électriques ; etc. PEB de F à G : 682kwh/m².an - 56977kWh/an réf : 20260617034599 ; 668kwh/m².an - 38457kWh/an - réf : 20260617036538 ; 489kwh/m².an - 44777kwh/an - réf : 20260617039165 ; 427kwh/m².an - 24440kwh/an - réf : 20260617032728 ; Prix : faire offre à partir de 495.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 829 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1910

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

60 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1210 m²

Surface constructible

380 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617032728

Date de validité PEB

17/06/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44654 Réf. vendeur: 3293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. J.

1,9 km 9' 3,1 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

6,5 km 26' 7,1 km 8' 5,5 km 33' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 11'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

2,1 km 25'

Gares

Namêche

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,1 km 19' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

5,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

11,6 km 45' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Loyers

5,4 km 23' 5,8 km 6' 4,2 km 53' 5,4 km 1º 4'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

5,4 km 18' 5,4 km 5' 4,7 km 51' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

14,7 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,4 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

35 km 25'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,4 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,6 km 22'

Golfs

Golf Club D'Andenne

6,1 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue Marche en Pré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namêche" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Sclayn" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (5 minutes en voiture).

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 11 minutes.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 14 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 21 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "R. J.", à 23 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 12 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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