Opbrengsteigendom te koop - Sclayn VBE44654

Rue Marche en Pré 26 5300 Sclayn

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44654

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marche en Pré 26 5300 Sclayn
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sclayn?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Rue Marche en Pré 26 in Sclayn biedt een interessante opportuniteit met een totale vraagprijs van 495.000 euro. Het pand, gebouwd in 1910, bestaat uit vijf wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers, één badkamer, vier douchecabines en vijf toiletten. De woonruimte bedraagt 25 m² per appartement, wat een functionele indeling suggereert, aangevuld met een terras van 45 m² en een ruime tuin van 950 m² op een totaal perceel van 1.210 m². De gevel heeft een breedte van 60 meter en het gebouw telt vier gevels, waardoor het een opvallende verschijning is in de omgeving. Praktisch gezien beschikt het pand over een mazoutverwarming en is het voorzien van dubbele beglazing in aluminium, pvc en hout. Er is een collectieve mazoutverwarming aanwezig en de elektrische installatie is conform de geldende normen, ondersteund door de nodige certificaten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair verbruik van 427 kWh/m²/jaar met een geldigheid tot juni 2036, en een CO₂-uitstoot van 106, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het gebouw. Naast de woonruimtes zijn er ook kelderruimtes en een zolder beschikbaar, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of andere functies. Er zijn vijf buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verder verhoogt. De ligging in Sclayn, tussen Namur en Andenne, plaatst dit vastgoed in een regio met goede bereikbaarheid en nabijheid van eerste voorzieningen. Het pand wordt aangeboden zonder voorkooprecht en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Momenteel zijn drie entiteiten verhuurd met een maandelijkse opbrengst van 1.700 euro, wat perspectieven biedt voor verhuurinkomsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 085 84 41 91 . Bezoek ook www.immexperts.be voor verdere details en mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 829 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

60 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

950 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

1210 m²

Bebouwbare oppervlakte

380 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

427 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617032728

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44654 Ref. verkoper: 3293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. J.

1,9 km 9' 3,1 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

6,5 km 26' 7,1 km 8' 5,5 km 33' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 11'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

2,1 km 25'

Treinstations

Namêche

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,1 km 19' 2,1 km 25'

Laadstations

Aieg Andenne

5,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

11,6 km 45' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 20'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Loyers

5,4 km 23' 5,8 km 6' 4,2 km 53' 5,4 km 1º 4'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

5,4 km 18' 5,4 km 5' 4,7 km 51' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

14,7 km 14'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,4 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

35 km 25'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,4 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,6 km 22'

Golfen

Golf Club D'Andenne

6,1 km 10'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Marche en Pré betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Sclayn (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) (5 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 10 minuten afstand."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 22 minuten rijden.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Charleroi in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. J." is bereikbaar in 4 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen