Opbrengsteigendom te koop - Sclayn VBE44654

Rue Marche en Pré 26 5300 Sclayn

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44654

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Marche en Pré 26 5300 Sclayn
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Sclayn?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed gelegen aan Rue Marche en Pré 26 in Sclayn biedt een interessante opportuniteit met een totale vraagprijs van 495.000 euro. Het pand, gebouwd in 1910, bestaat uit vijf wooneenheden verdeeld over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers, één badkamer, vier douchecabines en vijf toiletten. De woonruimte bedraagt 25 m² per appartement, wat een functionele indeling suggereert, aangevuld met een terras van 45 m² en een ruime tuin van 950 m² op een totaal perceel van 1.210 m². De gevel heeft een breedte van 60 meter en het gebouw telt vier gevels, waardoor het een opvallende verschijning is in de omgeving. Praktisch gezien beschikt het pand over een mazoutverwarming en is het voorzien van dubbele beglazing in aluminium, pvc en hout. Er is een collectieve mazoutverwarming aanwezig en de elektrische installatie is conform de geldende normen, ondersteund door de nodige certificaten. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een primair verbruik van 427 kWh/m²/jaar met een geldigheid tot juni 2036, en een CO₂-uitstoot van 106, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het gebouw. Naast de woonruimtes zijn er ook kelderruimtes en een zolder beschikbaar, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of andere functies. Er zijn vijf buitenparkeerplaatsen aanwezig, wat de praktische bruikbaarheid van het pand verder verhoogt. De ligging in Sclayn, tussen Namur en Andenne, plaatst dit vastgoed in een regio met goede bereikbaarheid en nabijheid van eerste voorzieningen. Het pand wordt aangeboden zonder voorkooprecht en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Momenteel zijn drie entiteiten verhuurd met een maandelijkse opbrengst van 1.700 euro, wat perspectieven biedt voor verhuurinkomsten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel 085 84 41 91 . Bezoek ook www.immexperts.be voor verdere details en mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 829 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1910

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

60 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

950 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

1210 m²

Bebouwbare oppervlakte

380 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

427 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260617032728

Geldigheidsdatum EPC

17/06/2036

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44654 Ref. verkoper: 3293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. J.

1,9 km 9' 3,1 km 4' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,1 km 9' 3,3 km 4' 1,1 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

6,5 km 26' 7,1 km 8' 5,5 km 33' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 11'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

165 m 1' 59''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

2,1 km 25'

Treinstations

Namêche

2,1 km 8' 2,1 km 2' 21'' 1,1 km 19' 2,1 km 25'

Laadstations

Aieg Andenne

5,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

11,6 km 45' 9,1 km 44' 11,6 km 2º 20'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

1,7 km 6' 1,7 km 1' 43'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Loyers

5,4 km 23' 5,8 km 6' 4,2 km 53' 5,4 km 1º 4'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

5,4 km 18' 5,4 km 5' 4,7 km 51' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

14,7 km 14'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8 km 8'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

12,4 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

35 km 25'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

12,4 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

20,6 km 22'

Golfen

Golf Club D'Andenne

6,1 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Marche en Pré, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. J." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 23 minuten.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Binnen 8 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op11 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Sclayn (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Anton (Andenne) (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op 25 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namêche", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 11 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen