Opbrengsteigendom te koop - Sclayn

Ideale locatie dicht bij voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.) voor dit indrukwekkende appartementengebouw bestaande uit 4 eenheden. Kwaliteitsbouw bestaande uit 3 appartementen en een studio. De begane grond bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer van 27 m², een semi-ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet. De eerste verdieping bestaat uit een hal, een badkamer met toilet, een eetkamer, een woonkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en doucheruimte met wc. De studio bestaat uit een woonkamer en een doucheruimte met wc. Kelders maken de beschrijving van dit huis compleet. Aparte meters, geïsoleerd en onlangs gerenoveerd dak, PVC DV ramen uit 2007, centrale verwarming op stadsgas ... FO àpd ????.000€ . Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée d'Anton 6 in Andenne, een strategische locatie aan de rand van het stadscentrum. Het onroerend goed bestaat uit een gemengd gebouw met een commerciële ruimte op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de bovenverdiepingen. Daarnaast beschikt het over een aparte commerciële ruimte van ongeveer 1360 m², die momenteel wordt gebruikt als centrale voor banden. Het gebouw staat op een perceel van ongeveer 19 are, met een totale bebouwde oppervlakte van circa 1340 m². De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 270 m² en is verhuurd aan een boucherie met atelier. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen, voorzien van elk een inkom, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Elk appartement beschikt over grote terrassen of balkons, ideaal voor extra buitenruimte. Wat betreft technische installaties, zijn de units uitgerust met aluminium dubbele beglazing en gasverwarming via centrale verwarming. De energieprestatie is gecertificeerd met een EPC-score van D en G. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €91.000 per jaar, waarbij de appartementen momenteel verhuurd zijn voor €550 en €500 per maand, en de commerciële ruimte voor €1.550. Het geheel biedt ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of bewoning, met goede aansluitingen op water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Chaussée d'Anton 6 in Andenne, een centraal gelegen locatie met uitstekende zichtbaarheid aan de rand van het stadscentrum. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 270 m² dat momenteel verhuurd is als een boucherie met atelier, en biedt daarmee een solide huurrendement. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en apart toilet. De appartementen zijn voorzien van dubbel glas in aluminium ramen, centrale verwarming op gas en hebben een energieprestatiecertificaat (EPC) met scores van respectievelijk D en G. Momenteel worden de appartementen verhuurd voor 550€ en 500€ per maand, wat bijdraagt aan een jaarlijks huuropbrengst van ongeveer 31.200€. Het gebouw is goed uitgerust met de nodige nutsvoorzieningen waaronder water-, elektriciteit- en gasaansluitingen. Het beschikt over geen lift, maar is wel voorzien van moderne technieken zoals afzonderlijke meters voor elektriciteit en water. De locatie biedt praktische toegang tot de belangrijke verbindingswegen en ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de Immobilière Gillet. Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van de stad, vlakbij alle voorzieningen, staat dit imposante herenhuis dat gerenoveerd moet worden op een perceel van ... are ... centiares. Het bestaat uit verschillende eenheden, heeft een zeer groot volume en tal van verbouwingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een ruim appartement met veranda en tuin, en een studioflat. Op de 1e verdieping is een Meer weten?

À VENDRE – Immeuble mixte à haut potentiel – Thon (Andenne) Idéalement situé à Thon, à seulement 800 mètres de la gare de Namêche et proche des axes Namur/Andenne, cet immeuble mixte en bon état général offre une opportunité rare d’investissement ou de projet combinant habitation, commerce et rendement locatif attractif. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking à l'avant. Appartement 3 chambres, actuellement loué, générant des revenus immédiats. Maison d'habitation 5 chambres, offrant de vastes espaces de vie et deux cours extérieures agréables. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : 372 m² Terrain de 1.436 m², incluant un terrain escarpé à l'arrière, offrant diverses possibilités d'aménagement (potager, espace détente, etc.). Châssis mixtes bois et PVC. Chauffage central au mazout. PEB : E Rendement locatif actuel : 2.500 €/mois (loyer de l’appartement uniquement), avec un potentiel d'optimisation supplémentaire. Urbanisme conforme. Atouts supplémentaires : Situation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles. Excellent potentiel d’aménagement ou de développement locatif. Environnement dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport solide, ou à une famille désirant occuper une partie du bien tout en générant des revenus complémentaires. PEB : E - 378kwh/m2.an - 110049 kwh/an - 20160323002842 Atouts : situation stratégique, proximité transports, écoles et commerces, bon rendement locatif, potentiel d’aménagement supplémentaire. Prix : 495.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite - christophe @numero13.be - ### Meer weten?

Te koop in Seilles, op het Rond-point de l'Ours, een gebouw voor gemengd gebruik dat commercieel potentieel en wooncomfort combineert. De begane grond biedt 64 m² winkelruimte met een uitzonderlijke zichtbaarheid en veel voetgangers, ideaal voor elke professionele activiteit. Het pand wordt aangevuld door een groot woonhuis verdeeld over vier verdiepingen, met een totale vloeroppervlakte van bijna 400 m². Er zijn zes slaapkamers, twee functionele keukens en drie doucheruimtes, een perfecte indeling voor een groot gezin of een gedeeld appartement. Een interessant kenmerk van het gebouw is dat het op een perceel staat met twee aparte huisnummers, wat betekent dat er, afhankelijk van de bouwvergunning, twee onafhankelijke woningen kunnen worden gecreëerd. Deze configuratie maakt het een zeldzame investering met talloze mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding. De ligging in het hart van Seilles, met gemakkelijk parkeren in de directe omgeving, zal zowel winkeliers als particulieren aanspreken die op zoek zijn naar een gunstige, goed verbonden locatie. Dit gebouw met zijn veelzijdige potentieel zal geschikt zijn voor verschillende kopersprofielen, of het nu gaat om een winkel-, woon- of investeringsproject. Aanbod onder voorbehoud van toestemming van de eigenaren Meer weten?

Deze investeringseigendom in Andenne biedt een solide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een verhuurpand. Het gebouw dateert uit 2005 en bestaat uit drie appartementen en één studio, allemaal voorzien van een keuken en een douche met toilet. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 219 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder van 70 m² met vier aparte ruimtes. De eigendom ligt op een perceel van 932 m² en beschikt over een tuin met gazon. Het pand biedt voldoende parkeergelegenheid met acht buitenparkeerplaatsen op het eigen terrein. De structuur is traditioneel gebouwd met betonnen muren en een dak bedekt met betonnen dakpannen. Er zijn moderne dubbele beglazing in PVC en houten ramen, en de verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel met thermostatische radiatoren. De elektrische installaties zijn conform de geldende richtlijnen en de energielabels variëren tussen E-F en G. De locatie is gunstig gelegen op slechts 500 meter van het centrum van Andenne, met goede verbindingen via de E411 en N4 snelwegen op respectievelijk 15 en 20 km afstand. Het gebouw bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een goede staat, wel met enkele delen die aandacht voor onderhoud vereisen. Het verhuurd rendement is momenteel 2.054 euro per maand, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Beez, op een strategische locatie vlakbij het centrum van Namur en de nabije treinverbindingen. Het pand bestaat uit een commercieel deel op de begane grond, met een oppervlakte van 92 m², en drie appartementen boven, met respectievelijk 68 m², 74 m² en 80 m² woonruimte. Daarnaast beschikt het over een achtergebouw van 147 m² met meerdere niveaus, dat momenteel wordt gebruikt als polyvalent ruimte en voormalige theaterruimte, evenals een loft op de eerste verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 460 m², en de grote binnenplaats met bestrating biedt extra buitenruimte. Het gebouw is gebouwd met traditionele materialen, zoals bakstenen en moellons, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en hout. De gevels zijn afgewerkt met baksteen en blauwe steen, terwijl het dak bestaat uit kunstleien met een plat gedeelte bedekt met derbigum. De verwarming gebeurt via individuele gasinstallaties en convectoren, en het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit, stadsverwarming en internet. Het is goed onderhouden en in een goede staat van gebruik, klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik door een investeerder of exploitant. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met slechts drie minuten naar het centrum van Namur, het station en het ziekenhuis. De omgeving ondergaat momenteel grote veranderingen en verbeteringen, waardoor het potentieel voor groei en waardestijging aanwezig is. Het terrein heeft een oppervlakte van 2a 80ca, en het pand heeft goede commerciële en residentiële mogelijkheden, inclusief een terras aan de voorkant voor het commerciële deel. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een locatie met veel ontwikkelingspotentieel. Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

CAP SUD Namur presenteert u dit opbrengstpand bestaande uit twee appartementen met stedenbouwkundige vergunning, ideaal gelegen in Namen, dicht bij alle voorzieningen, het openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum. Op de begane grond vindt u een appartement met één slaapkamer, een wasruimte, een terras en een tuin, evenals twee kelders. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruime duplex met drie slaapkamers, die veel ruimte biedt en een uitstekend potentieel heeft. Het gebouw moet in zijn geheel worden opgeknapt, er zijn enkele werkzaamheden nodig om het optimale huurrendement te realiseren. Elektriciteit conform, EPC D en EPC E. Beide units zijn momenteel verhuurd, maar worden niet meer geïndexeerd. Begane grond: 570 €/maand exclusief kosten en duplex: 695 €/maand exclusief kosten. Individuele meters. Ideaal voor investeerders. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

CAP SUD Namur biedt u in La Plante een volledig gerenoveerd handelshuis met twee appartementen aan. Deze woning ligt niet ver van Namen, het openbaar vervoer en winkels en is ideaal als investering. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte/kantoor met douche en keuken, en een opslagruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een gerenoveerd appartement met een hal, een woonkamer met binnenkort een open keuken, twee aaneengesloten slaapkamers, een doucheruimte en een ruim terras. Op de 2e verdieping: een appartement met een woonkamer met binnenkort een open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een aangenaam zonnig terras. Het geheel is vrij van bewoning. De elektrische installatie is conform, EPC C, stadsgas, nieuw dak en het hele gebouw is zorgvuldig gerenoveerd, wat zorgt voor modern comfort en een optimale rentabiliteit. Het pand heeft een kelder. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Immo-W vous propose à la vente cet immeuble de rapport entretenu avec soin par le propriétaire. Idéalement situé à Jambes, à 500 m de l'Avenue Jean Materne et à 800 m du Pont de Jambes, il se compose de 5 unités dont une à régulariser : maison 2 ch. avec terrasse et garage (env. 108 m2) au rez / appart. 1 ch a(env. 40 m2) au 1er / studio avec terrasse (env. 34m2) au 1er /studio avec chambre en mezzanine (env. 39 m2) au 2ème / rez-de-chaussée commercial env. 34 m2. L'installation électrique est CONFORME dans les 5 unités. Compteurs électriques individuels, chauffage individuel au gaz. Visites virtuelles de l'ensemble disponibles via les liens suivants : Maison : ### Appartement : ### Studio avec terrasse : ### Studio mezzanine : ### Séduit par le bien ? N'hésitez pas à prendre rdv avec notre bureau au ### pour une visite sur place. Meer weten?

Nam Property presenteert u een prachtig gebouw, ideaal gelegen nabij de “4 Hoeken”, tussen de Rue de Fer en de Rue de l’Ange. Dit uitzonderlijke pand biedt een van de mooiste commerciële ruimtes van het stadscentrum, met een oppervlakte van 450 m². Drie etalages en 16 meter gevel zorgen voor een optimale zichtbaarheid. De huidige huuropbrengst voor de handelsruimte – verhuurd aan het Deense merk Søstrene Grene – bedraagt €100.000 per jaar. Op de bovenverdiepingen is meer dan 750 m² beschikbaar voor herbestemming tot woongelegenheden. De hoogste verdieping beschikt over een prachtige gewelfde zolder met zichtbare balken, wat toekomstige kopers de mogelijkheid biedt om meerdere karaktervolle appartementen te creëren. Een atypisch loft met een privéterras van 60 m² behoort eveneens tot de mogelijkheden. Het gebouw beschikt ook over meerdere gezonde kelders in het souterrain, waaronder de sanitaire voorzieningen van de winkel. Het dak van het hoofdgebouw werd recent gerenoveerd en geïsoleerd. De daken van de bijgebouwen werden ongeveer tien jaar geleden vernieuwd, net als het schrijnwerk van de bovenverdiepingen. Dit pand vormt een echte kans voor een ambitieus herontwikkelingsproject in het hart van Namen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het kantoor. Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Namen bestaat uit 10 studio's (40m² + mezzanine) en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen, biedt het een sterk verhuurpotentieel. Enkele algemene renovatiewerkzaamheden zijn vereist. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keukenhoek, een mezzanine en een doucheruimte met toilet. Elk appartement heeft zijn eigen elektriciteitsmeter en de oliegestookte ketel van Chappee wordt gedeeld door het gebouw. Bel voor meer informatie ### Meer weten?

Immeuble mixte à rénover – 2 logements + espace commercial idéal pour faire 2 appartements supplémentaires – Namur centre Abras Immobilier vous présente cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes. Un bien rare offrant un excellent potentiel d’aménagement et de rendement locatif. Composition actuelle : Rez-de-chaussée Gauche et 1er étage Gauche : Actuellement affecté à un usage commercial qui dispose d’une cour arrière. Il est possible d’y créer 2 appartements (sous réserve d’un changement d’affectation urbanistique - permis). 1er étage Droit : Appartement 1 chambre – 42 m², installations entièrement privatives. 2e étage : Appartement 2 chambres – 91 m². Accès direct à un grenier aménageable, via escalier intérieur. Terrasse à l’arrière. Sous-sol : Caves saines, parfaites pour rangement. Local vélo accessible. Aspects techniques : Immeuble conforme d’un point de vue urbanistique (configuration actuelle). Chauffage central au gaz. Compteurs et chaudières individuels. Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble. Volumes exploitables pour augmenter le rendement. Pourquoi investir ? Création possible de logements supplémentaire. Grenier aménageable pour extension ou duplex. Quartier recherché, fort potentiel locatif. Proximité directe des commodités et transports. Meer weten?

Dit te renoveren gebouw is gelegen aan de Rue de Fer 20 in het centrum van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een winkel of andere handelsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over vijf verdiepingen met een woondeel dat meerdere mogelijkheden tot herindeling biedt, wat aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die een centrale locatie zoeken. Het woongedeelte telt momenteel zes slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 20 m², en beschikt over een leefruimte van 31 m² en een eetkamer van 25 m². Er is ook een zolder van 24 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m², en er is een badkamer van 7 m² met één toilet. Het interieur biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Wat betreft technische installaties is het gebouw uitgerust met centrale verwarming op mazout, individuele watermeters en basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het pand beschikt niet over moderne energiebesparende systemen, maar het biedt veel potentieel voor aanpassing en verbetering. De ligging in het hart van Namur maakt dit pand tot een interessante optie voor wie een veelzijdige investering in het stadscentrum overweegt. Meer weten?

Nam Property stelt u een prachtig te renoveren gebouw voor, ideaal gelegen recht tegenover het nieuwe station van Namen, in een wijk in volle ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, vroeger uitgebaat door Bakkerij Schamp, en nu beschikbaar voor elke activiteit (potentiële huur: €3.000/maand). De handelsruimte heeft een oppervlakte van 67 m² en een gevelbreedte van 4,5 meter. Op de verdiepingen bevindt zich één appartement per niveau, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een vierde appartement. Elk van deze vier eenheden heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw beschikt over 4 gasmeters, 4 elektriciteitsmeters en 1 watermeter. De ramen van de verdiepingen werden in 2024 vervangen. De attesten van elektrische conformiteit zijn geldig tot 2029 voor de drie bestaande appartementen. Een uitstekende investeringskans die ligging, potentieel en veelzijdigheid combineert in het hart van Namen! Meer weten?

🏠 Maison de rapport à vendre – Rue Salzinnes-les-Moulins 207, 5000 Namur La maison nécessite une remise en conformité urbanistique ou devra être remise en maison unifamilliale. Située dans le quartier prisé de Salzinnes, à proximité immédiate du centre de Namur, des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette maison de rapport offre un excellent potentiel d’investissement. Le bien est actuellement divisé en trois logements (non conformes à l’urbanisme à ce jour) et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (souplex) : lumineux séjour, cuisine équipée, salle de bain, chambre, terrasse et agréable jardin privatif. 1er étage : appartement comprenant un séjour, cuisine équipée, salle de bain, une chambre et balcon. 2ème étage : petit appartement composé d’un séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Chaque logement dispose de sa chaudière individuelle, garantissant une gestion énergétique séparée. 💡 Atouts principaux : Situation recherchée, proche de toutes commodités Trois compteurs séparés possibles Bon rendement locatif après mise en conformité urbanistique Jardin et terrasse appréciables en ville Toiture et structures en bon état général (à vérifier selon expertise) Cette maison offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser le bien après régularisation administrative, ou pour un particulier désireux de créer un logement principal avec revenus complémentaires. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! 👉 Contactez l’agence Meusardennes au ### ou via ### . Les PEB sont téléchargeables sur notre site internet : ### RDC : PEB F : 20161026009238, 46302kWh/an, 454 kWh/m2.an, 114 kg CO2/m2.an. 1er étage : PEB C : 20160130006610, 14888kWh/an, 215 kWh/m2.an, 40 kg CO2/m2.an. 2ème étage : PEB G : 20181005012926, 29472 kWh/an, 634 kWh/m2.an, 115 kg CO2/m2.an. Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Meer weten?