Immeuble de rapport à vendre - Assesse VBD26480

5330 Assesse

850 000 €

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VBD26480

  • 5 Chambre(s)
  • 488 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
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Description

Opportunité rare – Immeuble mixte de rapport à Assesse Idéalement situé sur l’axe principal, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble mixte récemment rénové, avec des matériaux de qualité, offre un investissement diversifié et solide (locataires durables comme La Poste). Composition du bâtiment d'une superficie utile de près de 900m²: 3 rez-de-chaussée commerciaux avec caves loués 3270 €/mois (La Poste, salon d’esthétique, entreprise de construction). 2 appartements spacieux : 1er étage loué 1000 €/mois, duplex avec potentiel de 1.250 €/mois après travaux Nombreuses caves présentes sous toute la superficie du batiment. Atouts : Revenus locatifs actuels et potentiels : ± 5.520 €/mois. Précompte en partie pris en charge par les locataires commerciaux (72%). Visibilité optimale, quartier en plein essor, bâtiment en bon état général. Un investissement stable et rentable avec rendement attractif. Contactez-nous pour une visite au Tel 081/311.511 – Offre soumise à l’accord des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 873 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 230 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

9

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250908024432

Date de validité PEB

08/09/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD26480 Réf. vendeur: 24097 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À 17 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 23 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Naninne" (8 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (10 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" à 9 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 57 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Sart-Bernard") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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