Immeuble de rapport à vendre - Dinant VBD00662

Rue de Dinant 20 5500 Dinant

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VBD00662

  • 4 Chambre(s)
  • 328 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 298.000€ pour cet ensemble immobilier comprenant 2x maisons (2x entités déclarées) en ordre d'urbanisme sur une seule parcelle. Composition petite maison (116m²) (louée 600€ + 20€ d'eau) au rez: séjour, cuisine semi-équipée meublée, coin buanderie. Au 1er: Salon et salle de douche. combles mansardés en chambre. Composition Grande maison: (libre d'occupation mais possibilité revenu locatif possible 900€) au rez: hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle de bain + douche, coin buanderie. Au 1er hall de nuit, 1x chambre, 1x chambre avec dressing, 1x chambre ou bureau. Combles aménageables (43m²). Garage (31m²) avec porte électrique, emplacement parking, terre plein pouvant être aménagé en terrasse. Divers: Toiture en eternit avec isolation minérale, châssis en pvc triple et double vitrage en partie acoustiques, électricité en ordre sur 2x compteurs différents, chauffage central au mazout sur 2x chaudières avec leurs cuves respectives, compteur de passage pour l'eau. Les deux biens sont tout à fait en ordre. idéal comme investissement ou pour occupation personnelle de la grande maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Rc net. Peb de D à C 298 kwh/m² an. E. tot. 34 467kwh/an n° 20241101002204 (offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

244 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34467 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD00662 Réf. vendeur: 6964576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minimots & Petitspas

710 m 2' 22'' 710 m 39'' 689 m 9' 710 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

668 m 2' 13'' 668 m 37'' 608 m 8' 668 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

668 m 2' 13'' 668 m 37'' 608 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

7,2 km 27' 7,7 km 9' 5,4 km 49' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

227 m 2' 43''

Gares

Anseremme

4,3 km 18' 4,4 km 4' 3,4 km 41' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

3,5 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

5,1 km 21' 5,2 km 6' 3,8 km 43' 5,1 km 1º 1'

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

5 km 17' 5 km 5' 4,6 km 19' 5 km 0º 60'

Spar Hastière

7,5 km 49' 10,6 km 11' 5,5 km 1º 9' 7,3 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

13,8 km 14'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

26,7 km 28'

Activités

Espace Arthur Masson

26,7 km 26'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

7,9 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

4,4 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

7,8 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,7 km 21'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 21 minutes de route."Croisières Mosanes" se trouve à 9 minutes."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 14 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 28 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".

Transports

Une gare SNCB ("Anseremme") est située à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Castel De Pont-À-Lesse") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (5 minutes en voiture), "Spar Hastière" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Minimots & Petitspas" à 9 minutes à pied.

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Documents

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