Immeuble de rapport à vendre - Waulsort VBD59039

5540 Waulsort

299 000 €

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VBD59039
  • 11 Chambre(s)
  • 402 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Emplacement exceptionnel avec vue directe sur la Meuse ! Situé au cœur de l’un des villages les plus convoités de la vallée mosane, ce bien rare offre un cadre de vie unique où nature, charme et sérénité se rencontrent. À Waulsort, cet immeuble profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Meuse et de ses paysages emblématiques. Le bâtiment propose un superbe potentiel de développement avec la possibilité d’y aménager 5 appartements de ±85 m² (2 chambres) et 1 appartement (1 chambre). Chaque unité bénéficie d’un espace terrasse ainsi que d’une place de stationnement privée. Les étages jouissent d’une vue imprenable sur la Meuse, atout majeur pour séduire occupants et investisseurs. ! ! ! Un projet de transformation complet a déjà été étudié : plans d’Architecte disponibles et Permis d’Urbanisme octroyé le 23/12/2024, de quoi avancer rapidement dans votre investissement ! ! ! Environnement verdoyant, promenades en bord de fleuve, charme touristique de la région… Tout ici invite à la détente et à la valorisation patrimoniale. Un cadre exclusif, idéal pour un projet résidentiel moderne et lumineux au cœur d’un écrin de nature. Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 082/22.40.92 pour plus d’informations ou planifier une visite sur place ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 289 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

134 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59039 Réf. vendeur: 24471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 25 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".À 23 minutes de là se trouve "Espace Arthur Masson"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 13 minutes de là.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 9 minutes de là.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 35 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 154a - Dinant - Givet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Hastière" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (12 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (12 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Anseremme" : accessible en 14 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Castel De Pont-À-Lesse") est à seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", à 13 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Les Arsouilles" à 13 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 10 minutes en voiture.

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