Immeuble de rapport à vendre - Jemelle VBD86548 Option

Avenue de Ninove 68 5580 Jemelle

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VBD86548

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Avenue de Ninove 68 5580 Jemelle
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Description

Honesty vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable dès l’acquisition.

Le bâtiment génère actuellement 1.960 € de loyers mensuels hors charges, soit un rendement attractif et sécurisé. L’ensemble des logements est occupé, garantissant une stabilité locative immédiate.

L’immeuble est conforme aux normes incendie, un atout majeur pour un investissement serein, sans travaux ni mise en conformité à prévoir. La gestion est simple et le bien convient parfaitement tant à un investisseur débutant qu’à un profil plus expérimenté souhaitant consolider son portefeuille.

✅ 4 logements
✅ Loyers mensuels : 1.960 € hors charges
✅ Rentabilité immédiate
✅ Normes incendie conformes
✅ Aucun travaux urgents

📞 Infos et visites : Honesty Tel 084/456.458 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 675 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5015 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2034

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86548 Réf. vendeur: 7571856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemelle - Les P'Tits Crêtons

331 m 1' 10'' 341 m 32'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

324 m 1' 9'' 347 m 33'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent

324 m 1' 9'' 347 m 33'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

331 m 1' 10'' 341 m 32'' 331 m 4' 331 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

241 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

241 m 2' 54''

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

241 m 2' 54''

Gares

Rochefort-Jemelle

747 m 5' 780 m 1' 17'' 627 m 7' 747 m 9'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market On

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 932 m 12' 1,2 km 14'

Trafic Rochefort

1,4 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Rochefort

1,7 km 6' 1,7 km 2' 51'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

3,1 km 3'

Musées

Musée Famenne & Art

10,2 km 11'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

2,1 km 2' 59''

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,5 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

18,4 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

22 km 24'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Jean Xxiii" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 3 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 24 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market On" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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