Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD45020

6000 Charleroi

555 000 €

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VBD45020

  • 8 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport – Charleroi Centre - 5 unités Immeuble de rapport – Charleroi Centre – 5 unités Rentabilité immédiate, à deux pas de toutes commodités Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, composé d’une surface commerciale (±60 m²) et de 4 appartements rénovés, chacun disposant de 2 chambres. L’ensemble est entièrement loué et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Caractéristiques principales : Superficie habitable totale : ±250 m² Commerce : ±60 m² Appartements : 4 x 2 chambres (soit 8 chambres au total) Living (type) : ±25 m² Terrasse : ±10 m² Terrain : ±90 m² Salles de bains : 4 Toilettes : 5 Structure : béton Confort & technique : Ascenseur conforme avec son propre compteur Compteurs individuels pour chaque entité Immeuble rénové Situation centrale, proche des commerces, écoles et transports Performance énergétique (PEB) : C – C – D – F Revenus locatifs actuels : 3.634 € / mois (hors charges) Prix de vente : 555.000 € Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Charleroi, avec un cashflow sécurisé et un emplacement premium. Infos & visites : Tel 071 95 10 63 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 555 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 60 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Référence PEB

20210329009178

Date de validité PEB

29/03/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45020 Réf. vendeur: 2285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dourlet

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Cobaux Maternelle Autonome

479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale N°4 "cobaux"

449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

312 m 44''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

266 m 3'

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

269 m 3'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

269 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

189 m 2' 16''

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

189 m 2' 16''

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,6 km 19' 5,6 km 4' 4,6 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

730 m 2' 44'' 527 m 7' 641 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Charleroi

400 m 1' 20'' 470 m 1' 7'' 15 m 11'' 15 m 11''

Intermarché Charleroi Ville 2

1 km 7' 1,3 km 2' 29'' 582 m 12' 982 m 12'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,7 km 8'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

570 m 1' 22''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

9,8 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,3 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

19,2 km 21'

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dourlet" à 6 minutes à pied."Ecole Cobaux Maternelle Autonome" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale N°4 "cobaux"" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Charleroi" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 14 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 20 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 50 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture.

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