Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBE25031

Rue du Collège 10 , 6000 Charleroi

àpd 1 150 000 €

7 Chambre(s) 364 m² 4 Salle(s) de bain

Description

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 071182378 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 150 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 15 m²

Cave(s) Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 120 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12019 kWh/an

Date de validité PEB 26/04/2026

Emission de CO2 1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25031 Réf. vendeur: 7679504 Dernière modification: 22/05/2026

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Le quartier

Éducation

Châtelimômes Et Pimprenelle Crèches

351 m · 1' 37'' 223 m · 32'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles maternelles

409 m · 4' 451 m · 1' 5'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame Écoles primaires

409 m · 4' 451 m · 1' 5'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Cefa - Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

463 m · 2' 1'' 338 m · 48'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

2,6 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km · 10'

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse Bus

286 m · 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

255 m · 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

255 m · 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Métros

280 m · 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

280 m · 3'

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Gares

342 m · 5' 3 km · 5' 342 m · 4' 342 m · 4'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

6,9 km · 27' 7,8 km · 7' 5,6 km · 22'

Parking Rive Gauche Charleroi Bornes de recharge

2,5 km · 6'

Cambio - Tirou Voitures en libre-service

331 m · 4' 331 m · 4' 331 m · 4'

Magasins

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) Supermarchés

295 m · 2' 58'' 349 m · 50'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

367 m · 3' 696 m · 1' 40'' 367 m · 4' 367 m · 4'

Lidl Charleroi

1,4 km · 7' 1,3 km · 2' 48'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

3,5 km · 6'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musées

1,5 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

12,2 km · 14'

Maison De La Poterie Activités

11,3 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,5 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,1 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

19,5 km · 21'

Villes proches

Valenciennes

85 km · 53' 70,3 km · 4º 6'

La Louvière

28,9 km · 21' 23,2 km · 1º 29'

Mons

46,1 km · 37' 36,7 km · 2º 6'

Louvain

86,2 km · 57' 61,3 km · 4º 9'

Namur

39,2 km · 30' 34,5 km · 2º 6'

Bruxelles

62,7 km · 47' 53 km · 3º 11'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Collège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Marie", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Le trajet vers la crèche "Châtelimômes Et Pimprenelle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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