Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE25031

Rue du Collège 10 6000 Charleroi

àpd 1 150 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE25031

  • 7 Chambre(s)
  • 364 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue du Collège 10 6000 Charleroi
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Charleroi ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

L’essentiel Immobilier vous propose un immeuble de rapport exceptionnel composé de deux cellules commerciales et de quatre superbes appartements, idéalement situé face aux portes de la galerie Rive Gauche, donnant sur le Passage de la Bourse et de la rue du Collège. À proximité immédiate des nouveaux pôles d’attractivité du centre-ville, ce bâtiment historique bénéficie d’un emplacement stratégique porté par d’importants projets de revitalisation mêlant logements, bureaux, commerces et espaces de vie. Le quartier connaît aujourd’hui une véritable montée en puissance, attirant investisseurs et nouveaux projets structurants. La rénovation de la toiture du Passage de la Bourse ainsi que le réaménagement des accès du centre commercial voisin permettront de reconnecter le passage à la galerie Rive Gauche et au redéploiement commercial du quartier du Triangle, renforçant ainsi l’attractivité et les perspectives des cellules commerciales. Grâce à son cachet architectural, sa situation privilégiée et ses entrées séparées, cet immeuble est une opportunité rare d’investissement patrimonial et stratégique dans un environnement en pleine renaissance et dans un ensemble classé. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 4.650€ par mois. Toutes les unités sont loués, à l’exception d’une surface commerciale, permettant d'augmenter le rendement locatif. Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 071182378 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

120 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12019 kWh/an

Date de validité PEB

26/04/2026

Emission de CO2

1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25031 Réf. vendeur: 7679504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Châtelimômes Et Pimprenelle

351 m 1' 37'' 223 m 32'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

409 m 4' 451 m 1' 5'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

463 m 2' 1'' 338 m 48'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,2 km 10'

Bus

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

286 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

255 m 3'

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

255 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

280 m 3'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

280 m 3'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

342 m 5' 3 km 5' 342 m 4' 342 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,9 km 27' 7,8 km 7' 5,6 km 22'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

331 m 4' 331 m 4' 331 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

295 m 2' 58'' 349 m 50'' 295 m 4' 295 m 4'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

367 m 3' 696 m 1' 40'' 367 m 4' 367 m 4'

Lidl Charleroi

1,4 km 7' 1,3 km 2' 48'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,5 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,5 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

11,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,1 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 21'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Collège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" est accessible en 4 minutes.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Châtelimômes Et Pimprenelle", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Marie" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirou" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler