Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC54154

Rue Turenne 28 6000 Charleroi

Faire offre à partir de 262 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 107
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Turenne 28 6000 Charleroi

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Description

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente un immeuble mixte.
Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs sources de revenus.
En plus d'un rez-de-chaussée commercial de 43 m², le bien est composé de 3 studios (36m² - 36m² - 35m²) indépendants partiellement rénovés, chacun bénéficiant d’une entrée séparée, garantissant une indépendance totale pour les différents occupants.
La rentabilité locative est intéressante grâce à la diversité des espaces, permettant à l'investisseur de générer des revenus à la fois commerciaux et résidentiels.
L'emplacement est de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles.
Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à des travaux d'amélioration ou d'aménagement des espaces. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet immobilier, cet immeuble vous offre de multiples possibilités.

Les performances énergétiques des studios sont les suivantes :
Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme
Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme
Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme
Rez-de-chaussée électricité conforme

Visite de présentation: Tel 067 79 44 44 dès aujourd'hui pour organiser une visite' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='virtual'>https://my.matterport.com/show/?m=tA8mjQrwsiv
Contactez-nous au Tel 067 79 44 44 dès aujourd'hui pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 262 000 €
  • Revenu cadastral: 2 170 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

65 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

771 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31076 kWh/an

Date de validité PEB

19/08/2026

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54154 Réf. vendeur: 6680433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Caravelle

631 m 2' 21'' 448 m 1' 4'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

359 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

358 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

358 m 1' 12'' 498 m 1' 11'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,2 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

1 m 1''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

1 m 1''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

1 m 1''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

254 m 3'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

254 m 3'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

747 m 5' 384 m 59'' 413 m 5' 413 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,9 km 7' 5,1 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

512 m 2' 41'' 495 m 6' 495 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

524 m 1' 44'' 744 m 1' 47'' 387 m 5' 387 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

777 m 4' 1,7 km 3' 690 m 8' 690 m 8'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,8 km 11' 4,8 km 6' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,7 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1,4 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,6 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,2 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

20,4 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Caravelle", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".La gare de train la plus proche est "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Audent" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (21 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

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