Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD11245

Boulevard Jacques Bertrand 23 6000 Charleroi

750 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1199
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard Jacques Bertrand 23 6000 Charleroi

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Description

Revimmo vous propose un immeuble de commerce unique situé en plein cœur de Charleroi, sur un boulevard récemment entièrement rénové. Bénéficiant d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du nouveau campus universitaire et des accès au ring, ce bien offre un fort potentiel d’exploitation.

L’immeuble est équipé de panneaux solaires et dispose d’un ascenseur .Développé sur 4 niveaux et totalisant 1.199 m², cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial idéal pour une activité professionnelle avec excellente visibilité. Les premier et deuxième étages accueillent actuellement des bureaux, facilement réhabilitables en espaces résidentiels selon vos projets.

Le troisième étage est aménagé en un vaste appartement comprenant trois grandes chambres (20, 20 et 22 m²), une impressionnante pièce de vie de 177 m² ainsi qu’une salle de bain de 22 m².

Un bien rare, à fort potentiel mixte (commerce + habitation), idéal pour investisseurs ou professions libérales. Le rez-de-chaussée devra conserver son affectation commerciale.

Pour visiter le bien contactez Revimmo via Contact ou au Tel 071.11.56.50 .

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

345 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11245 Réf. vendeur: 7015787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

529 m 1' 47'' 403 m 58'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

297 m 1' 171 m 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

296 m 1' 171 m 24'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

296 m 1' 171 m 24'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,2 km 2' 45''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

60 m 43''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

60 m 43''

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

60 m 43''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

316 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

316 m 4'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

686 m 5' 549 m 1' 21'' 475 m 6' 475 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 23' 6,4 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

450 m 2' 29'' 433 m 5' 433 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

462 m 1' 32'' 335 m 48'' 325 m 4' 325 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

715 m 4' 2 km 4' 628 m 8' 628 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,9 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

735 m 1' 45''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,9 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20 km 23'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Djônes De La Digue" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut"."Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

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