Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD40288

Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi

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VBD40288

  • 15 Chambre(s)
  • 240 m²
Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi
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Description

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 4 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430016645

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40288 Réf. vendeur: AdId:288775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

566 m 1' 55'' 330 m 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

334 m 1' 7'' 97 m 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,2 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

23 m 17''

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

23 m 17''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

23 m 17''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

279 m 3'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

722 m 5' 476 m 1' 10'' 439 m 5' 439 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,5 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

487 m 2' 36'' 470 m 6' 470 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

498 m 1' 39'' 262 m 37'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

751 m 4' 1,9 km 3' 665 m 8' 665 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,3 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,8 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

745 m 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Une gare SNCB ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se trouve à 4 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Djônes De La Digue" à 5 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

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