Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBD40288

Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi

àpd 550 000 €

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VBD40288

  • 15 Chambre(s)
  • 240 m²
Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi
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Description

Immeuble mixte idéal pour investisseur situé Boulevard Jacques Bertrand 7, 6000 Charleroi dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commodités, transports et écoles. Cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (horeca,commerce, etc.), et de 15 logements résidentiels répartis sur les étages. L’ensemble comprend : -3 appartements non soumis à permis de location ; -12 studios conformes et bénéficiant d’un permis de location en cours de validité. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel estimé à environ 7.000 €, garantissant une très bonne rentabilité. Caractéristiques principales : Revenus locatifs assurés (baux en cours) Rez-de-chaussée commercial libre Etat général de l’immeuble à rénover Un bien offrant un excellent rapport rendement/prix, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 4 164 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Référence PEB

20250430016645

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD40288 Réf. vendeur: AdId:288775 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

566 m 1' 55'' 330 m 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

334 m 1' 7'' 97 m 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,2 km 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

23 m 17''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

274 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

403 m 5'

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

722 m 5' 476 m 1' 10'' 439 m 5' 439 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,5 km 6' 5,2 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

487 m 2' 36'' 470 m 6' 470 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

498 m 1' 39'' 262 m 37'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

751 m 4' 1,9 km 3' 665 m 8' 665 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,3 km 2' 50'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,8 km 6'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

745 m 1' 47''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

12,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20 km 23'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard Jacques Bertrand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Audent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 11 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 23 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Les Djônes De La Digue" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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