Opbrengsteigendom te koop - Charleroi VBD40288

Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi

Voorstel vanaf 550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40288

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
Boulevard Jacques Bertrand 7 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoed aan Boulevard Jacques Bertrand 7. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor korte termijn rendement en verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel vrij is en volop mogelijkheden biedt voor horeca of retailactiviteiten, en 15 woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het complex omvat drie appartementen die niet onder een vergunning voor verhuur vallen en twaalf studio’s die conform zijn en beschikken over een geldige vergunning. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 7.000 euro per maand, wat zorgt voor een solide cashflow en een aantrekkelijke rendementsperspectief. De ligging van het pand draagt bij aan de waarde en het potentieel. Charleroi is een dynamische stad met veel urbanistische ontwikkelingen en een groeiende vraag naar kwalitatief vastgoedinvesteringen. Het gebouw bevindt zich nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat de verhuurbaarheid versterkt. Het gebouw is te renoveren en biedt hierdoor nog extra kansen om de waarde te verhogen, afhankelijk van de ingrepen en afwerking die de eigenaar wenst door te voeren. Het object wordt verkocht zonder btw en het kadastraal inkomen bedraagt 4.164 euro, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar goede rendementen binnen het Belgische vastgoedlandschap. Met een vraagprijs van 550.000 euro vormt dit gebouw een uitstekende investering voor wie een solide vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Charleroi. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, samen met de mogelijkheid tot renovatie en verdere ontwikkeling, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te investeren in een veelbelovend gebied met betrouwbare inkomsten en groeipotentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 164 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

532 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250430016645

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40288 Ref. verkoper: AdId:288775 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Djônes De La Digue

566 m 1' 55'' 330 m 47'' 413 m 5' 413 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

334 m 1' 7'' 97 m 14'' 334 m 4' 334 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

333 m 1' 7'' 97 m 14'' 333 m 4' 333 m 4'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

1,2 km 2' 47''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

23 m 17''

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

23 m 17''

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

279 m 3'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

279 m 3'

Treinstations

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

722 m 5' 476 m 1' 10'' 439 m 5' 439 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 23' 6,5 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

1,1 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

487 m 2' 36'' 470 m 6' 470 m 6'

Winkels

Carrefour Express Audent

498 m 1' 39'' 262 m 37'' 362 m 4' 362 m 4'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

751 m 4' 1,9 km 3' 665 m 8' 665 m 8'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 1,3 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

4,8 km 6'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

745 m 1' 47''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,8 km 13'

Activiteiten

Maison De La Poterie

12,4 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,1 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

26,7 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

20 km 23'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Djônes De La Digue" op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.Institut Saint-Joseph is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Audent (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Charleroi (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-West / Charleroi-Ouest": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Beaux-Arts".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 3 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 23 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 56 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen