Etude FLAMENG, Société Notariale (6200 Châtelet)

Vanaf 20 000 €

Bouwgrond te koop

6220 Lambusart

Dit ontwikkelingsperceel te koop in Lambusart biedt een unieke kans voor wie een bouwproject wil realiseren op een ruime grondoppervlakte van 3.784 m². Gelegen op het adres "au lieu dit Village" in de gemeente Lambusart, beschikt het perceel over een breedte van 14,5 meter aan straatkant. Het betreft een stuk grond dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is bij akte, wat het tot een interessante optie maakt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een grond om te ontwikkelen. Het terrein ligt rustig en aangenaam, in een omgeving die toegang biedt tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel niet alleen geschikt voor residentiële ontwikkeling maar ook praktisch gelegen ten behoeve van toekomstige bewoners of gebruikers. De prijs voor dit ontwikkelingsperceel bedraagt exact 20.000 euro, wat gezien de grootte van het perceel een competitieve investering kan zijn binnen de regio Lambusart. Voor wie interesse heeft in dit project biedt deze locatie de mogelijkheid om een persoonlijk of commercieel plan te realiseren binnen een rustige omgeving met goede verbindingen naar nabije faciliteiten. Aangezien het perceel niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt en direct beschikbaar is, kan de koper snel aan de slag met de verdere stappen van het bouwproces. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo de mogelijkheden van deze grond zelf te ontdekken.

3784 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

Ingesteld mits 130 000 €

Huis in openbare verkoop

6250 Aiseau

Deze te renoveren woning, gelegen aan de rue Joseph Martin 14 te Aiseau, wordt openbaar verkocht voor de prijs van 130.000 euro. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte die onder meer bestaat uit drie slaapkamers met respectievelijk 17, 15 en 9 m², een bureau van 5 m² en een ruime woonkamer van 24 m². Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een salon, een keuken, een eetkamer, twee badkamers en twee toiletten terug. Daarnaast is er een garage en een berging aanwezig, wat extra praktische ruimte biedt. De woning is verder voorzien van een kelder van 16 m² en omvat een perceel van 347 m² met een tuin achteraan, ideaal voor buitenactiviteiten of om te herbouwen naar eigen wens. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat zoals ze is, wat renovatiewerken vereist om het volledige potentieel te benutten. De verwarming gebeurt via mazout en het EPC-attest geeft aan dat het specifieke primair energieverbruik 512 kWh/m² per jaar bedraagt. Het kadastraal inkomen bedraagt 253 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. De woning heeft twee gevels en telt één verdieping boven het gelijkvloers, wat het een karakteristieke uitstraling geeft die aangepast kan worden aan moderne wooncomforten. Gelegen in Aiseau, biedt deze residentie een interessante opportuniteit voor wie investeert in een pand met ruimte en mogelijkheden in een rustige omgeving. De onmiddellijke beschikbaarheid bij akte maakt het mogelijk om snel over te gaan tot aankoop en aanpassingen te plannen volgens eigen behoeften. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio, is dit een kans die nadere exploratie verdient. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

3 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 130 000 €

Huis te koop

6200 Châtelet

Te koop aangeboden: charmante te renoveren woning gelegen aan de rue de Couillet 193 in Châtelet, met een vraagprijs van 160.000 €. Deze residentie biedt een uitstekende basis voor wie een eigen woonst wil creëren met veel potentieel. De woning beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 11 m², 17 m² en 16 m², verspreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden dankzij de aanwezige zolderruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht. De totale woonoppervlakte bedraagt 12 m², terwijl de kelder, verdeeld over vier aparte compartimenten, een ruime opslagcapaciteit van 41 m² biedt. De buitenruimte van het pand strekt zich uit over een perceel van 177 m² en omvat een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en groenbeleving. Achteraan het perceel bevindt zich een garage die eveneens kan dienen als creatieve werkruimte of extra opslagplaats. De woning heeft een gevelbreedte van twee zijden en telt twee bouwlagen, wat een overzichtelijke en praktische indeling mogelijk maakt. Verwarming wordt verzorgd zonder zonnepanelen, en het EPC-rapport vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 347 kWh/m²/jaar onder referentienummer 20260523004210. Het kadastraal inkomen bedraagt 565 €, en de woning is momenteel niet verhuurd. Beschikbaarheid is voorzien vanaf het moment van akte. Gelegen in de stad Châtelet binnen de provincie Namen, combineert deze woning een rustige ligging met de voordelen van stedelijke nabijheid. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor wie een eigendom wil personaliseren met renovatiewerken. De prijs van 160.000 € weerspiegelt het renovatiekarakter en het potentieel van de residentie. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie AdId:297643. Dit vastgoed biedt een unieke kans om in Châtelet uw woonproject naar eigen wens te realiseren.

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 550 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Charleroi met dit veelzijdige vastgoed aan Boulevard Jacques Bertrand 7. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor korte termijn rendement en verdere waardestijging. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel vrij is en volop mogelijkheden biedt voor horeca of retailactiviteiten, en 15 woongelegenheden verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Het complex omvat drie appartementen die niet onder een vergunning voor verhuur vallen en twaalf studio’s die conform zijn en beschikken over een geldige vergunning. De totale huurinkomsten worden geschat op ongeveer 7.000 euro per maand, wat zorgt voor een solide cashflow en een aantrekkelijke rendementsperspectief. De ligging van het pand draagt bij aan de waarde en het potentieel. Charleroi is een dynamische stad met veel urbanistische ontwikkelingen en een groeiende vraag naar kwalitatief vastgoedinvesteringen. Het gebouw bevindt zich nabij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat de verhuurbaarheid versterkt. Het gebouw is te renoveren en biedt hierdoor nog extra kansen om de waarde te verhogen, afhankelijk van de ingrepen en afwerking die de eigenaar wenst door te voeren. Het object wordt verkocht zonder btw en het kadastraal inkomen bedraagt 4.164 euro, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar goede rendementen binnen het Belgische vastgoedlandschap. Met een vraagprijs van 550.000 euro vormt dit gebouw een uitstekende investering voor wie een solide vastgoedportefeuille wil uitbreiden in Charleroi. De combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, samen met de mogelijkheid tot renovatie en verdere ontwikkeling, maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt u de kans om te investeren in een veelbelovend gebied met betrouwbare inkomsten en groeipotentieel.

15 Kamer(s) 240 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen