Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBE47276
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Description
• Situé Avenue Jules Henin
• Offre résidentielle diversifiée allant du studio à l'appartement 3 chambres avec jardin
• Immeuble entièrement modernisé au travers d'un programme de rénovation réalisé entre 2015 et 2025
• Dernière unité (4D) à finaliser offrant un potentiel de création de valeur immédiat
• Classements énergétiques A et B
• Revenu locatif annuel potentiel (dernière unité finalisée) : +/- 292.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 4.861.000€ Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 4 861 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Description extérieure
Nombre de façades
2
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Dourlet
503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 480 m 6' 480 m 6'
Écoles maternelles
Ecole Cobaux Maternelle Autonome
479 m 1' 35'' 479 m 1' 9'' 424 m 5' 424 m 5'
Écoles primaires
Ecole Communale N°4 "cobaux"
449 m 1' 29'' 449 m 1' 4'' 394 m 5' 394 m 5'
Écoles secondaires
Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire
360 m 3' 674 m 1' 37'' 360 m 4' 360 m 4'
Autoroutes
A54 / E420 : Nivelles - Charleroi
312 m 44''
A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
9,3 km 7'
Bus
TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale
266 m 3'
TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale
269 m 3'
TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)
269 m 3'
Métros
TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)
189 m 2' 16''
TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)
189 m 2' 16''
Gares
Charleroi-Ouest / Charleroi-West
1,3 km 6' 2,2 km 3' 1 km 13' 1,2 km 14'
Aéroports
Brussels South Charleroi Airport
5,6 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''
Bornes de recharge
Parking Rive Gauche Charleroi
3,2 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Roullier
265 m 1' 39'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''
Supermarchés
Carrefour Express Audent
1,1 km 4' 1,1 km 2' 36'' 736 m 10' 842 m 10'
Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)
1,1 km 4' 1,1 km 2' 30'' 816 m 11' 953 m 11'
Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)
1,5 km 8' 3,3 km 5' 1 km 14' 1,1 km 14'
Parcs d'attractions
Centre De Culture Scientifique
9,7 km 8'
Musées
Musée D'Art De La Province De Hainaut
570 m 1' 22''
Monuments religieux
Abbaye D'Aulne
14,2 km 14'
Activités
Maison De La Poterie
9,8 km 9'
Voyages en bateau
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
29,3 km 20'
Châteaux
Domaine Du Château De Seneffe
25,8 km 18'
Golfs
Golf La Bruyère
19,2 km 21'
Transports en commun
Habiter à proximité de l'Avenue de Waterloo, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Villes proches
La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Ouest / Charleroi-West" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Roullier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.
Tourisme
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 8 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Dourlet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale N°4 "cobaux"" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est à 4 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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