L’agence SKYIMMO BRUXELLES vous présente cette maison de caractère en cours de rénovation, offrant un énorme potentiel d’aménagement et d’investissement. Située à Marcinelle, à proximité des commerces, écoles, transports et grands axes, cette propriété développe une superficie habitable de 229 m² sur une parcelle de 280 m².
Le bien a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et peut aujourd’hui être finalisé selon deux projets distincts : soit en une spacieuse maison unifamiliale, soit en immeuble de rapport composé de deux unités (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition actuelle :
RDC : Salle à manger (17) - Salon (16) - Cuisine (15) - Hall/Bureau (9) - Chambres (11-10) - Salle de bain (14)
1ER ETAGE : Salon (14) - Cuisine (16) - Salle de bain (6) - Hall (7)
2EME ETAGE : Chambres (14-14-8)
Sous-sol : caves
Informations complémentaires :
• Chauffage central
• Châssis PVC double vitrage
• Travaux de rénovation déjà largement entamés
• Revenu cadastral : 818 €
• Superficie terrain : 280 m²
• PEB : E- E. spec. 413 kWh/m2.an - E. totale 94616 kWh/an - Numéro 20260409021740
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un grand volume à personnaliser ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’immeuble.
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Habiter à proximité de l'Avenue de Philippeville, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Charleroi à seulement 3 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 22 minutes de là.
Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 13 minutes avec une voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".
À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Jules Destree" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, 19 - Gerpinnes - Gare Centrale, 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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