Immeuble de rapport à vendre, Couillet VBE73364

Route de Châtelet 7 et 11, 6010 Couillet

àpd 195 000 €

5 Chambre(s) 235 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

✨ L’Avenir Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux cours et un garage. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou un projet immobilier.

🏠 Maison principale :
➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Hall d’entrée de 6 m²
🔹Séjour de 34 m²
🔹Chambre 3 ou pièce polyvalente de 21 m²
🔹Cuisine de 8 m²
🔹Cour avant de 52 m²
🔹Cour arrière de 48 m²
🔹Annexe de 6 m² avec WC
🔹Garage de 22 m²

➡️Au 1er étage :
🔹Chambre 1 de 22 m²
🔹Chambre 2 de 16 m²
🔹Bureau de 7 m²
🔹Salle de bains de 6 m²
🔹Spacieux hall de nuit de 21 m²

➡️Au 2e étage :
🔹Deux greniers de 38 m² chacun, offrant un important espace supplémentaire

➡️Au sous-sol :
🔹4 caves de 16 m², 18 m², 15 m² et 15 m²

💰 Loyer possible après rénovation : ± 1100€ (sans le garage)

🏡 Seconde maison :
➡️Au rez-de-chaussée :
🔹Un séjour
🔹Une cuisine
🔹Une salle de bains
🔹Une buanderie

➡️Au 1er étage :
🔹Deux chambres en enfilade

💰 Louée à 650€/mois => indexation possible à 727.23 €
‍✅ Idéal pour un investissement locatif
⚠️ Il n'y a pas de photo pour la seconde chambre car il n'a pas été possible de la prendre. La maison est actuellement occupée et excessivement sale et encombrée.

☎️ Intéressé(e) ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
⚠️️‍‍‍ Les projections visuelles sont non contractuelles.
⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 1 084 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface du séjour 34 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 300 m²

Raccordé aux égouts Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 502 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84753 kWh/an

Date de validité PEB 10/08/2036

Emission de CO2 94

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE73364 Réf. vendeur: 7884392 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

351 m · 1' 10'' 351 m · 42'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Enseignement Fondamental "Les Fougères" Écoles maternelles

465 m · 1' 33'' 465 m · 55'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Enseignement Fondamental "Les Fougères" Écoles primaires

465 m · 1' 33'' 465 m · 55'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle Écoles secondaires

166 m · 33'' 166 m · 20'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,5 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km · 10'

21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale Bus

145 m · 1' 44''

14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre)

145 m · 1' 44''

52 - Gare Centrale - Gourdinne

235 m · 2' 49''

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) Métros

1,9 km · 23'

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,9 km · 23'

Couillet Gares

1,2 km · 6' 977 m · 1' 17'' 886 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

8,6 km · 30' 8,8 km · 8' 7,2 km · 30'

Renault Goeyens Bornes de recharge

1,7 km · 2' 33''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2,2 km · 7' 1,8 km · 17' 2,2 km · 26'

Magasins

Lidl Charleroi Supermarchés

499 m · 1' 40'' 499 m · 51'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Bio-Planet Charleroi

489 m · 1' 38'' 489 m · 44'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Trafic Marcinelle

650 m · 2' 10'' 650 m · 1' 8'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 42''

Musée Du Verre Musées

1,7 km · 2' 42''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

11,8 km · 12'

Maison De La Poterie Activités

6,7 km · 8'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

32,9 km · 23'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

29,5 km · 21'

Ragnies Golf Club Golfs

18,2 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

86,5 km · 53' 71,6 km · 4º 7'

La Louvière

30,4 km · 20' 25 km · 1º 25'

Mons

47,6 km · 37' 38,1 km · 2º 8'

Namur

40,2 km · 30' 34,4 km · 2º 6'

Charleroi

2,6 km · 4' 2,6 km · 10'

Bruxelles

63,6 km · 47' 55,1 km · 3º 19'

Transports

Ce bien, situé près de la Route de Châtelet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental "Les Fougères" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. Y. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 21 minutes de route.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 19 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 23 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 14 - Gare Centrale - Gilly (Gazomètre), 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 52 - Gare Centrale - Gourdinne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 23 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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