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Immeuble de rapport à vendre, Marchienne-au-Pont VBE74441

Rue Paul Janson 12 , 6030 Marchienne-au-Pont
440 000 €
8 Chambre(s) 433 m² 4 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1850
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 440 000 €
Revenu cadastral 1 648 €
Revenu locatif mensuel 3 750 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface du séjour 20 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 307 m²
Surface constructible 220 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 121 kWh/m²/an
Référence PEB 20210209000456
Date de validité PEB 09/02/2031
Emission de CO2 23
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE74441 Réf. vendeur: 2572 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Paul Janson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Monceau-Sur-Sambre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 18 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Thuin, 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Pôle En Couleurs" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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