Immeuble de rapport à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE37579

Avenue Paul Pastur 401A 6032 Mont-sur-Marchienne

397 500 €

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VBE37579

  • 7 Chambre(s)
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT
(3 APPARTEMENTS + 1 STUDIO + 1 GARAGE)
1) Rez-de-chaussée appartement sur 2 niveaux : hall, 1 grande chambre avec balcon, vaste séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche, buanderie, wc, local technique (chaudière gaz), terrasse-jardin. Actuellement loué à 815,00 €
2) 1er étage : hall d'entrée, vaste séjour, cuisine-équipée, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon. Actuellement loué à 630,00 € (Libre d'occupation le 1er octobre 2026).
3) 2ème étage appartement: hall d'entrée, cuisine-équipée, vaste séjour, salle de bain avec douche, wc, 2 chambres, balcon.
Actuellement loué à 750,00 €
4) Studio : séjour avec coin cuisine-équipée, salle de bain avec douche et wc, 1 chambre séparée avec balcon, 1 chambre en mezzanine. Libre d'occupation.
Equipements : compteurs électricité-gaz individuels, chauffage central gaz individuel dans chaque entité, châssis double vitrage, 1 grand garage occupé par le 3, 4 compteurs divisionnaires (eau).
Revenu cadastral : 3.054,00 €
Prix : 397.500,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
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Détails financiers

  • Prix: 397 500 €
  • Revenu cadastral: 3 054 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11564 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2027

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37579 Réf. vendeur: 7743853 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

821 m 2' 44'' 821 m 1' 5'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Belle-Vue

949 m 3' 990 m 1' 26'' 590 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Belle-Vue

949 m 3' 990 m 1' 26'' 590 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,9 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

14 m 10''

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

14 m 10''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

14 m 10''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,3 km 16'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,3 km 16'

Gares

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,3 km 7' 6,9 km 7' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,9 km 33' 9,5 km 8' 6,7 km 29'

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

1,2 km 4' 980 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Louis Delhaize Marcinelle

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Trafic Mont-Sur-Marchienne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,3 km 15' 1,3 km 16'

Aldi Marcinelle

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

3,2 km 4'

Musées

Musée De La Photographie

1,9 km 2' 37''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

10,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,8 km 18'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Paul Pastur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie", à 17 minutes.À quelques minutes en voiture, "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Marcinelle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Mont-Sur-Marchienne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 4 minutes en voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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