Immeuble de rapport à vendre - Jumet VBC40913

Rue François Dewiest 138 6040 Jumet

Faire offre à partir de 380 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue François Dewiest 138 6040 Jumet

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Description

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 380.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 2 046 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1862

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5274 kWh/an

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/05/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40913 Réf. vendeur: 6628903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Sae La Maison De Musti

257 m 54'' 257 m 25'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale François Dewiest

155 m 31'' 155 m 11'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale François Dewiest

155 m 31'' 155 m 11'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

166 m 33'' 166 m 18'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB)

130 m 1' 34''

TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale

130 m 1' 34''

TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale

130 m 1' 34''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2 km 24'

Gares

Roux

2,5 km 8' 3 km 4' 1,8 km 18' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,2 km 15' 4,4 km 6' 3,7 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

4,2 km 16' 3,1 km 20' 3,8 km 46'

Supermarchés

Aldi Charleroi

430 m 2' 37'' 430 m 50'' 375 m 5' 375 m 5'

Carrefour Market Jumet

468 m 1' 33'' 468 m 37'' 468 m 6' 468 m 6'

Intermarché Jumet

1,9 km 6' 2 km 2' 23'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,3 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

4,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,9 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

12,8 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23,6 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

15,3 km 16'

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Mons se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 6 minutes.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale François Dewiest", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. L. Du Service Sae La Maison De Musti" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 86 - Gosselies (Athénée) - Jumet (Gohyssart) - Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Jumet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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