Immeuble de rapport à vendre - Jumet VBC40913 Option

Rue François Dewiest 138 6040 Jumet

Faire offre à partir de 380 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue François Dewiest 138 6040 Jumet

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Description

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT Tel 071/53.53.28 *L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 380.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 2 046 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1862

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5274 kWh/an

Date de validité PEB

03/02/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/05/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40913 Réf. vendeur: 6628903 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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L. C. Du Service Sae La Maison De Musti

257 m 54'' 257 m 25'' 257 m 3' 257 m 3'

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Ecole Fondamentale François Dewiest

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Bus

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130 m 1' 34''

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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430 m 2' 37'' 430 m 50'' 375 m 5' 375 m 5'

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Jumet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jumet" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 51 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 24 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB), TEC Charleroi - 85 - Jumet (Brulotte) - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Une gare SNCB ("Roux") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") se trouve à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 19 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale François Dewiest", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "L. C. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture.

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