Immeuble de rapport à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD90761

6061 Montignies-sur-Sambre

2 800 000 €

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VBD90761

  • 2 Chambre(s)
  • 1801 m²
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Description

Réf IT1256 - MONTIGNIES SUR SAMBRE -SituationImmeuble situé à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des axes structurants :Ring de Charleroi (R9) : ±700 mGare de Charleroi-Sud : ±1,5 kmCentre de Charleroi : ±1,5 kmBrussels South Charleroi Airport : ±7 kmEnvironnement urbain avec accès rapide aux transports, commerces et services.CompositionImmeuble de rapport comprenant :14 appartements12 appartements 2 chambres2 appartements 3 chambres (niveau sous toiture)5 garages9 emplacements de parking extérieursCaves privatives (11 à 20 m²) équipées en eau et électricité (installation machine à laver)AscenseurTerrassesChauffage individuel au gazRépartitionRez-de-chaussée : 4 appartements1er étage : 4 appartements2e étage : 4 appartements3e étage : 2 appartementsSurfacesEmprise au sol : ±392 m²Surface construite totale : ±1.801 m²Terrain : ±17,35 aresTypologie des logements 2ch.Appartements avant : ±85 m² – salle de bain avec baignoireAppartements arrière : ±88 m² – salle de bain avec douchePerformance énergétiqueCertificats PEB entre B et C.Données locativesRevenus locatifs annuels : ±180.000 €Charges propriétaires annuelles : ±20.000 €Dossier locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.Informations complémentairesImmeuble vendu en bloc.Convient pour investissement patrimonial avec rendement locatif immédiat.Performance énergétique (PEB)Certificats établis le 19/02/2026.Appartements – Classe BBoîte 012 : 88 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029053Boîte 013 : 89 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029196Boîte 014 : 94 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029243Boîte 021 : 101 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029361Boîte 022 : 102 kWh/m².an – Certificat n° 20260219030603Boîte 024 : 102 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029462Boîte 032 : 104 kWh/m².an – Certificat n° 20260219029572Boîte 011 : 93 kWh/m².an – Certificat n° 20260219028914Appartements – Classe CBoîte 001 : 214 kWh/m².an – Certificat n° 20260219028497Boîte 003 : 207 kWh/m².an – Certificat n° 20260219028646Boîte 004 : 214 kWh/m².an – Certificat n° 20260219028748A découvrir sans tarder  ! INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 02 / 732 21 90   Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 800 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

1801 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

20260219029053

Emission de CO2

1396

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90761 Réf. vendeur: 4299143 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

510 m 2' 12'' 525 m 56'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

685 m 2' 50'' 685 m 1' 4'' 530 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

283 m 3'

Gares

Couillet

2,3 km 10' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,5 km 10' 2,2 km 18' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

408 m 1' 21'' 408 m 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,5 km 18' 2 km 23'

Trafic Marcinelle

3,1 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,2 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24 km 24'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "C. I. Du Service Les Petits Calins" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont), TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.

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