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Immeuble de rapport à vendre, Montignies-sur-Sambre VBE59831

6061 Montignies-sur-Sambre
250 000 €
2 Chambre(s) 310 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1980
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 250 000 €
Revenu cadastral 1 728 €
TVA Non
Surface commerciale 225 m²
Nombre de chambres à coucher 2
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Surface totale du terrain 580 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 592 kWh/m²/an
Référence PEB 20190911015013
Date de validité PEB 11/09/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE59831 Réf. vendeur: 1818 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue des Gués offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (5 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Châtelineau Galerie" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Châtelet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "Le Soleil Levant", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. I. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Charleroi se trouve à environ 13 minutes à vélo.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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