Immeuble de rapport à vendre - Montigny-le-Tilleul VBD76974 Option

Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul

400 000 €

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VBD76974

  • 5 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 9 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de Gozée 570 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul

Prix : 400.000 €

Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique.

1er étage

  • Appartement 1 chambre avec terrasse.

2e étage

  • Appartement 1 chambre . Conformité électrique.

Arrière du bâtiment

  • Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique.

Dépendances

  • Caves

  • Un garage supplémentaire

  • Passage carrossable menant à 7 garages privés

Équipements

  • Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler)
    Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière

  • Châssis PVC double vitrage

  • Toiture en bon état général

Atouts

  • Multiples unités locatives

  • Nombreux garages offrant un revenu complémentaire

  • Potentiel de très bon rendement après modernisation

  • Quartier calme et recherché

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 2 072 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

786 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22413 kWh/an

Date de validité PEB

28/11/2035

Emission de CO2

81

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76974 Réf. vendeur: 7543268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

820 m 2' 44'' 820 m 1' 5'' 0 m 0'' 820 m 10'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

400 m 1' 20'' 400 m 41'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

566 m 2' 10'' 825 m 1' 6'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

1,7 km 6' 1,8 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,3 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

148 m 1' 46''

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

148 m 1' 46''

Gares

Landelies

2,4 km 10' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,8 km 53' 15,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

7,5 km 28' 0 m 0'' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Delhaize Montigny

1,3 km 5' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Intermarché Gozée Marchienne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

7,8 km 7'

Musées

Musée De La Photographie

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

4,9 km 6'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 20'

Châteaux

Tour Salamandre

17,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,1 km 12'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Gozée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 12 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 12 minutes de route.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 7 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Groupe Scolaire Fougères-Landelies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti", une crèche joignable en 10 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", à 7 minutes.

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 9 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Montigny" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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