Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBD43108

chaussée de charleroi 198 198 6220 Fleurus

230 000 €

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VBD43108

  • 1 Chambre(s)
  • 160 m²
chaussée de charleroi 198 198 6220 Fleurus
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Description

FLEURUS: Immeuble mixte Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. L’agencement actuel est propice à une exploitation immédiate et peut être adapté selon votre concept. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel réel de cette propriété polyvalente, située au cœur de Fleurus. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 70 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011008877

Date de validité PEB

11/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43108 Réf. vendeur: 7931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

402 m 3' 334 m 24'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

435 m 1' 37'' 366 m 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 36''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

30 m 22''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

30 m 22''

Gares

Fleurus

744 m 4' 675 m 48'' 554 m 8' 717 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 7,5 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,2 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

191 m 38'' 121 m 9'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Trafic Fleurus

379 m 2' 48'' 335 m 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Lidl Fleurus

497 m 2' 6'' 427 m 38'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,4 km 11'

Musées

Musée Ligny 1815

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère"."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Fleurus Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Fleurus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fleurus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"R. C. Du Service Sac Les Oisillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jourdan" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".

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