Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBD74487 Option

Rue de la station 59 6220 Fleurus

175 000 €

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VBD74487

  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025)

IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE

SITUATION ACTUELLE:

RDC:

A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS
C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS)

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS)

-- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU --

SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE):

RDC:

A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS)
C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS)

--DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: Contact -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11793 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74487 Réf. vendeur: 7521498 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Oisillons

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

607 m 2' 46'' 1,5 km 1' 51'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 4''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

292 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

292 m 4'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

292 m 4'

Gares

Fleurus

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

377 m 1' 50'' 1,6 km 2' 3'' 340 m 4' 340 m 4'

Trafic Fleurus

546 m 4' 1,8 km 2' 26'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Fleurus

669 m 3' 1,5 km 1' 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 5 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Les Oisillons" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Airspace Indoor Skydiving") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.

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