Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBD29587 Option

Rue de la station 59 6220 Fleurus

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VBD29587

  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025)

IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE

SITUATION ACTUELLE:

RDC:

A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS
C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS)

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS)

-- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU --

SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE):

RDC:

A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS)
C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS)

--DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: Contact -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11793 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29587 Réf. vendeur: 7145153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Oisillons

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

607 m 2' 46'' 1,5 km 1' 51'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 4''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

292 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

292 m 4'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

292 m 4'

Gares

Fleurus

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

377 m 1' 50'' 1,6 km 2' 3'' 340 m 4' 340 m 4'

Trafic Fleurus

546 m 4' 1,8 km 2' 26'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Fleurus

669 m 3' 1,5 km 1' 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 5 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à seulement 3 minutes à vélo."Athenee Royal Jourdan" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Sac Les Oisillons" et se trouve à 1 minute en marchant.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.

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