Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBD29587 Option

Rue de la station 59 6220 Fleurus

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VBD29587

  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025)

IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE

SITUATION ACTUELLE:

RDC:

A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS
C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS)

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS)

-- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU --

SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE):

RDC:

A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS)
C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS)

--DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: Contact -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11793 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29587 Réf. vendeur: 7145153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Oisillons

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

607 m 2' 46'' 1,5 km 1' 51'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 4''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

292 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

292 m 4'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

292 m 4'

Gares

Fleurus

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

377 m 1' 50'' 1,6 km 2' 3'' 340 m 4' 340 m 4'

Trafic Fleurus

546 m 4' 1,8 km 2' 26'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Fleurus

669 m 3' 1,5 km 1' 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 17 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Sac Les Oisillons" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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