Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBD29587

Rue de la station 59 6220 Fleurus

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VBD29587

  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025)

IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE

SITUATION ACTUELLE:

RDC:

A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS
C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS)

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS)

-- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU --

SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE):

RDC:

A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS)
B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS)
C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2

1ER ETAGE :

D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS)

2EME ETAGE (+ COMBLES) :

E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS)

--DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: Contact -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11793 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2034

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD29587 Réf. vendeur: 7145153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Oisillons

38 m 7'' 38 m 2'' 38 m 27'' 38 m 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

774 m 2' 34'' 1 km 1' 3'' 563 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

607 m 2' 46'' 1,5 km 1' 51'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 4''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

292 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

292 m 4'

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

292 m 4'

Gares

Fleurus

380 m 1' 16'' 380 m 27'' 394 m 5' 394 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,2 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

377 m 1' 50'' 1,6 km 2' 3'' 340 m 4' 340 m 4'

Trafic Fleurus

546 m 4' 1,8 km 2' 26'' 510 m 6' 510 m 6'

Lidl Fleurus

669 m 3' 1,5 km 1' 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

5,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Fleurus Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Fleurus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Fleurus" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Les Oisillons" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Airspace Indoor Skydiving") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Fleurus" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

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