Immeuble de rapport à vendre - Houffalize VBD88567

Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize

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VBD88567

  • 14 Chambre(s)
  • 517 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Rue de Bastogne 12 6660 Houffalize
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Description

Situé entre la rue de Bastogne et la rue de la Caserne, ce bâtiment offre une belle opportunité de promotion immobilière. L’étude de faisabilité déjà réalisée prévoit la création de 9 appartements/studios (de 40 à 118 m²), chacun avec terrasse privative, complétés par 6 emplacements de parking couverts et un local vélos. Surface habitable brute : 552 m². PEB "G" n° 20250611030269 – Plus d’infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

249 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611030269

Date de validité PEB

11/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88567 Réf. vendeur: 8284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

675 m 2' 24'' 675 m 56'' 571 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

247 m 49'' 247 m 23'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

247 m 49'' 247 m 23'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

661 m 2' 15'' 661 m 53'' 576 m 8' 661 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

114 m 1' 22''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

377 m 1' 20'' 374 m 38'' 377 m 5' 377 m 5'

Spar Houffalize

852 m 4' 893 m 1' 12'' 745 m 10' 838 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,6 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,2 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

592 m 56''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,4 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,6 km 23'

Transports

Vivre près de la Rue de Bastogne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Bambins 2", à 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Houffalize" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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