Immeuble de rapport à vendre - Vielsalm VBD83509

Avenue de la Salm 59 6690 Vielsalm

210 000 €

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5 Chambre(s)
277 m²
2 Salle(s) de bain

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes. Unité 1 : Le Duplex (Rez-de-chaussée & 1er Étage) Ce duplex offre une configuration accueillante sur deux niveaux, pensée pour un confort familial et moderne. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Un toilette invité complète ce niveau. 1er Étage : L'étage est dédié aux espaces de nuit et comprend un grand hall polyvalent qui peut facilement faire office de bureau ou d'espace de lecture. Il dessert une salle de bains complète et deux chambres. Unité 2 : L'Appartement Triplex (2e, 3e & 4e Niveaux) Cet appartement unique s'étend sur trois niveaux et offre une sensation d'espace exceptionnelle ainsi que de multiples accès extérieurs. Niveau 1 (2e Étage) : Un hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une cuisine équipée, une chambre orientée côté jardin et un WC indépendant. Niveau 2 (3e Étage) : Ce niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse côté rue. Niveau 3 (4e Étage) : Un grenier se trouve au dernier niveau, offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, une plus-value rare qui offre un espace vert et calme, parfait pour la détente des résidents. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 210 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

Description extérieure

Nombre de façades

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126016023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83509 Réf. vendeur: AdId:292641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 35 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 18 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 1 minute.À 20 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Bébés Rencontres", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Du Sacre-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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