Immeuble de rapport à vendre - Virton VBD93074

Rue Charles Magnette 6 6760 Virton

250 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 163
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Charles Magnette 6 6760 Virton

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Description

Situé en plein cœur de Virton, cet appartement aux volumes impressionnants offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 160 m², il conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif. Réparti sur plusieurs niveaux, le bien propose actuellement cinq chambres, deux cuisines, deux salles d’eau, un séjour lumineux, une véranda, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, une chambre, une salle de douche et une véranda agréable. Le deuxième étage accueille une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle de bains et deux chambres. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. En rez-de-chaussée, caves, buanderie et chaufferie complètent l’ensemble. Du point de vue technique, le bien bénéficie de nombreux atouts : châssis PVC triple vitrage (2025), installation électrique conforme, toiture en ardoises naturelles, panneaux photovoltaïques installés en 2022, et chauffage central au mazout. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos envies, dans un quartier central offrant un accès immédiat aux commodités et services. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Elles ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/10/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93074 Réf. vendeur: 5666 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

424 m 1' 44'' 424 m 49'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

378 m 1' 31'' 378 m 40'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

378 m 1' 31'' 378 m 40'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

268 m 53'' 275 m 21'' 268 m 3' 268 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

154 m 1' 51''

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

158 m 31'' 158 m 10'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Aldi Virton

645 m 2' 9'' 645 m 52'' 572 m 8' 630 m 8'

Delhaize Virton

659 m 2' 11'' 666 m 35'' 621 m 8' 659 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,3 km 3'

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture."Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Futés", à 1 minute en voiture.

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Documents

ac72d179d5504615a13dc04ed5349257.pdf

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